Quinta/Casa Rural para venda em Arbúcies, Girona

Esta preciosa masia do século XV, totalmente restaurada, situada na província de Girona, comarca de La Selva, no coração das Guilleries.

A propriedade, situada a uma altitude de 653 metros acima do nível do mar, dispõe de um total de 71 hectares de terreno, principalmente floresta de sobreiros, que incluem também um total de 6 hectares de terra cultivável com a possibilidade de ampliar essa superfície e recuperar antigos prados de pasto.

Dentro da propriedade, encontramos uma acolhedora masia, com um total de 795 m² construídos totalmente reabilitados, conservados e cuidados com detalhe por seus proprietários atuais ao longo dos últimos 20 anos.

A masia está rodeada de cerca de 3 hectares de jardim murado e cuidado, com diversas árvores frutíferas, oliveiras, magnólias, tílias e carvalhos em suas múltiplas varandas. Um espaço cheio de cantinhos especiais, onde encontramos também diversas construções de uso agrícola, com irrigação automática por toda a área, uma horta, um galinheiro e uma estupenda piscina de cloração salina.

A habitação destaca-se por um alto aproveitamento dos recursos naturais de que dispõe, como se reflete em sua certificação energética de classe A, a mais alta. Conta com uma caldeira de biomassa que se nutre da madeira que gera a própria propriedade, painéis solares para aquecer a água sanitária e poço privado tratado por osmose reversa. A propriedade está também conectada à rede elétrica e dispõe de conexão à internet por fibra rádio (50/5 mbps).

A construção principal consta de dois andares e uma área de semi-subsolo.

O andar térreo é composto por uma espaçosa entrada que dá acesso a um estúdio e a uma sala anteriormente destinada à cozinha com sua lareira e o forno reabilitado e em pleno funcionamento. Neste nível encontramos o espaço de dia, em dois ambientes, com uma área de jantar e uma sala de estar; ambos os espaços abertos e conectados a uma estupenda cozinha equipada com saída para uma varanda de 75 m² de onde se podem contemplar vistas espetaculares para as Guilleries, com Las Agudes e o Turó de l'Home ao fundo. O andar completo com uma área de armazenamento para a cozinha e um banheiro completo.

No andar superior, encontramos cinco dormitórios completos, com acesso a partir de uma grande sala distribuidora. O principal dispõe de closet e saída para uma varanda de 25 m². Este nível dispõe de dois banheiros completos.

No andar inferior, o semi-subsolo, encontramos a área de máquinas, a caldeira e o depósito de água, assim como também uma adega e um amplo espaço de armazenamento para as ferramentas do jardim.

A propriedade dispõe de um apartamento anexo, com entrada independente e também conectado por dentro, que abriga uma cozinha equipada e uma sala de estar no andar térreo e um amplo dormitório com banheiro completo no primeiro andar.

A masia é completada com uma área de estacionamento preparada para três carros, assim como também um espaço de alpendre envidraçado e equipado com cozinha completa e churrasqueira, ideal para encontros familiares ou com amigos tanto no verão quanto no inverno.

Em definitiva, um lugar especial que combina a beleza natural que oferece a área das Guilleries, com a proximidade dos centros urbanos mais importantes da região.