Quinta/Casa Rural para venda em Arbúcies, Girona

Temos o prazer de apresentar esta preciosa masía do século XV, totalmente restaurada, situada na província de Girona, comarca de La Selva, no coração de Les Guilleries.

A propriedade, localizada a uma altitude de 653 metros acima do nível do mar, dispõe de um total de 71 hectares de terreno, principalmente bosque de sobreiros, que incluem também 6 hectares de terra de cultivo, com possibilidade de ampliar essa superfície e recuperar antigos prados de pastagem.

Dentro da propriedade, encontramos uma acolhedora masía, com um total de 795 m² de área construída, totalmente reabilitada, preservada e cuidada com atenção aos detalhes por seus atuais proprietários ao longo dos últimos 20 anos.

A masía é rodeada por cerca de 3 hectares de jardim vedado e bem cuidado, com diversas árvores frutíferas, oliveiras, magnólias, tílias ou carvalhos em suas múltiplas terraças. Um espaço cheio de recantos especiais, onde também encontramos diversas construções de uso agrícola, com rega automática em toda a área, um horto, um galinheiro e uma excelente piscina com cloração salina.

A habitação destaca-se pelo elevado aproveitamento dos recursos naturais de que dispõe, como se reflete na sua certificação energética de classe A, a mais alta. Conta com uma caldeira de biomassa alimentada pela madeira gerada pela própria propriedade, painéis solares para aquecer a água sanitária e um poço privado tratado por osmose inversa. A propriedade também está ligada à rede elétrica e dispõe de conexão à internet por fibra rádio (50/5 mbps).

A construção principal é composta por dois pisos e uma área de semissótão.

O piso térreo é composto por uma entrada ampla que dá acesso a um estúdio e a uma sala que anteriormente era destinada à cozinha, com sua chaminé e o forno reabilitado e em pleno funcionamento. Neste nível, encontramos a área social, em dois ambientes, com uma zona de sala de jantar e uma sala de estar; ambos os espaços são abertos e conectados a uma excelente cozinha equipada, com saída para uma terraço de 75 m², a partir do qual se podem contemplar vistas espetaculares de Les Guilleries, com Les Agudes e o Turó de l'Home ao fundo. O piso completo também inclui uma área de arrumação para a cozinha e uma casa de banho completa.

No piso superior, encontramos cinco quartos completos, com acesso a partir de uma grande sala de distribuição. O principal dispõe de closet e saída para um terraço de 25 m². Neste nível, há duas casas de banho completas.

No piso inferior, o piso semissótão, encontramos a área de maquinaria, a caldeira e o depósito de água, bem como também uma adega e um amplo espaço de arrumação para as ferramentas do jardim.

A propriedade dispõe ainda de um apartamento anexo, com entrada independente e também conectado a partir do interior, que abriga uma cozinha equipada e uma sala de estar no piso térreo e um amplo quarto com casa de banho completa no primeiro piso.

A masía completa-se com uma zona de estacionamento preparada para três carros, bem como também com um espaço de alpendre envidraçado e equipado com cozinha completa e churrasqueira, ideal para encontros em família ou com amigos tanto no verão quanto no inverno.

Em suma, um lugar especial que combina a beleza natural oferecida pela zona de Les Guilleries com a proximidade dos centros urbanos mais importantes da região.