Comercial para venda em La Sagrada Família, Barcelona cidade, Barcelona

Espaço comercial à venda numa zona residencial de elevada densidade, junto ao Hospital de Sant Pau, a apenas 10 minutos a pé da Sagrada Familia. Excelentes ligações de transportes públicos, com as linhas de metro L4 e L5 nas proximidades.

O imóvel tem 110 m² distribuídos por dois pisos e foi totalmente renovado e mobilado com acabamentos de alta qualidade. Atualmente, está arrendado como consultório dentário através de um contrato de arrendamento de longa duração até dezembro de 2034.

A renda atual é de 1.650 € por mês + IVA, com atualizações anuais de acordo com a inflação. O proprietário suporta apenas o IMI e as despesas de condomínio.

Características principais:
- 110 m²
- 2 pisos
- Arrendatário de longa duração
- Contrato de arrendamento até dezembro de 2034
- Renda: 1.650 € por mês + IVA
- Rentabilidade bruta: 5,66 %
- Rentabilidade líquida: 4,95 %
- Preço: 350 000 €

Uma atraente oportunidade de investimento, com um arrendatário estável de longa duração e uma rentabilidade líquida do arrendamento de aproximadamente 5 %.