Comercial para venda em Los Boliches , Fuengirola, Málaga

Supermercado com rentabilidade – Fuengirola

Preço de venda: 4.200.000 €
Renda mensal atual: 19.972,69 €
Renda anual: 239.672,28 €
Rentabilidade bruta aproximada: 5,71 %
Obrigação de cumprimento do contrato: 7 anos

Excelente oportunidade de investimento patrimonial em Fuengirola: grande superfície comercial com mais de 3.600 m2, atualmente arrendada e em plena exploração como supermercado pelo Grupo DIA, um dos principais operadores nacionais do setor da alimentação.

O arrendatário desenvolve a sua atividade neste mesmo local há aproximadamente 25 anos, o que demonstra a consolidação comercial do estabelecimento, o seu bom funcionamento e a importância estratégica que esta localização tem para o operador.

O contrato conta atualmente com um período de obrigação de cumprimento de sete anos, proporcionando ao comprador visibilidade de receitas e estabilidade contratual a longo prazo.

Características principais

- Mais de 3.600 m2 de área
- Ampla zona de estacionamento
- Mais de 25 lugares de estacionamento
- Arrendado ao Grupo DIA
- Aproximadamente 25 anos de atividade na mesma localização
- Sete anos de obrigação de cumprimento
- Renda mensal atual: 19.972,69 €
- Renda anual: 239.672,28 €
- Preço de venda: 4.200.000 €
- Rentabilidade bruta aproximada: 5,71 %
- Supermercado plenamente operacional
- Receitas desde o primeiro dia

Localização consolidada e de alta procura

O imóvel está na rua Acapulco de Fuengirola, dentro de uma zona urbana consolidada, com elevada densidade de população residente e intensa atividade durante todo o ano.

Mesmo por cima do supermercado existe um colégio sueco, que gera diariamente um importante fluxo de famílias, alunos e pessoal. A isso soma-se o caráter eminentemente residencial da envolvente e a ampla zona de estacionamento do estabelecimento, fatores que favorecem o funcionamento continuado do supermercado.

A sua superfície, localização, facilidade de acesso e disponibilidade de estacionamento fazem com que se trate de um ativo comercial dificilmente replicável em Fuengirola.

Tese de investimento

Um investimento especialmente atrativo para quem procura:

- Um arrendatário nacional consolidado
- Sete anos de obrigação de cumprimento
- Uma renda real e comprovada
- Receitas estáveis desde o primeiro dia
- Uma atividade essencial e defensiva
- Um local validado por aproximadamente 25 anos de exploração
- Um ativo de grande formato e de difícil substituição
- Estabilidade e conservação patrimonial a longo prazo

Uma oportunidade dirigida a patrimonialistas, family offices, fundos e sociedades de investimento que procurem um ativo comercial sólido, com receitas recorrentes e uma rentabilidade bruta aproximada de 5,71 %.

Documentação económica e contratual disponível mediante comprovação prévia de solvência.

Documentação completa disponível mediante solicitação séria.