Quinta/Casa Rural para venda em Sanlúcar la Mayor, Sevilla

Magnífica quinta rústica de 63.285 m² situada em Sanlúcar la Mayor (Sevilha), com certificado de exploração de grande capacidade desde 2006 e completamente preparada para atividades equestres e de criação de gado.

A quinta está distribuída em duas parcelas cadastrais, separadas por um caminho privado do Ayuntamiento:

- Parcela de 23.266 m².
- Parcela de 40.019 m².

Uma propriedade de grandes dimensões, com excelentes acessos interiores e instalações especialmente interessantes para profissionais do mundo do cavalo, criadores de gado ou investidores que procurem uma quinta preparada para exploração.

Instalações e equipamento

A quinta dispõe de:

- 9 boxes de 3 x 3 metros.
- Edifício de abrigo/guarda para cavalos (guadarnés).
- Pista de 50 x 25 metros, equipada com refletores, para que possa ser utilizada também à noite.
- Corraleta de aproximadamente 2.500 m², com comedouro contínuo.
- 2 bebedouros/“trágalas”, um destinado à entrada e outro preparado para ecografias.
- Corraletas de aproximadamente 300 m².
- 15 pontos de água distribuídos por diferentes zonas da quinta.
- Rua central em calçada de paralelepípedos (adoquinada) para facilitar a circulação no interior.
- 6 cancelas manuais de acesso.

Água e eletricidade

A quinta conta com importantes recursos próprios:

- Poço legalizado de aproximadamente 40 metros de profundidade e 1,5 metros de diâmetro.
- Poço centenário de aproximadamente 25 metros de profundidade e 1,5 metros de diâmetro.
- 15 pontos de água distribuídos pela propriedade.
- Abastecimento elétrico por meio de transformador próprio situado dentro da quinta.
- Instalação atual monofásica, com possibilidade de estudar a mudança para trifásica, conforme as condições técnicas correspondentes.
- 6 monólitos distribuídos pela quinta para facilitar o fornecimento de energia elétrica às diferentes zonas.

Certificado de exploração

Um dos principais valores desta propriedade é que dispõe de certificado de exploração de grande capacidade desde 2006, um elemento especialmente interessante para quem procura continuar ou desenvolver uma atividade pecuária ou equestre.

Possibilidades urbanísticas

De acordo com as informações urbanísticas fornecidas pelo Ayuntamiento, são contemplados determinados usos e intervenções compatíveis com a normativa aplicável, incluindo:

- Obras vinculadas a energias renováveis, conforme as condições estabelecidas.
- Edificações vinculadas a usos turísticos ou recreativos relacionados com o meio natural.
- Atividades vinculadas à conservação e valorização do meio ambiente.
- Equipamentos/serviços públicos relacionados com a conservação e melhoria do meio natural.
- Atividades vinculadas à investigação e/ou produção de energias renováveis e ao estudo, difusão e conservação ambiental.

As edificações permitidas deverão cumprir os parâmetros urbanísticos correspondentes, incluindo uma altura de até 5 metros e uma distância mínima de 5 metros entre construções, conforme as informações urbanísticas fornecidas.

As possibilidades concretas de construção e uso deverão ser confirmadas mediante a correspondente consulta ou certificado urbanístico municipal e, quando aplicável, através de projeto técnico.

Uma quinta especializada e com grandes possibilidades

Pela sua superfície, certificado de exploração de grande capacidade, instalações equestres, disponibilidade de água, eletricidade própria e excelentes infraestruturas interiores, trata-se de uma propriedade especialmente interessante para:

- Exploração equestre
- Pecuária
- Centro hípico
- Atividades relacionadas com o meio natural
- Projetos turísticos ou recreativos compatíveis com a normativa
- Projetos de energias renováveis

Uma quinta preparada para desenvolver uma atividade profissional e com instalações difíceis de encontrar numa propriedade destas características.