Hotel para venda em Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Oportunidade única! O retorno total do empreendimento está acima de 20%, o que o torna irresistível. Localizado no coração de Santa Cruz de Tenerife, este encantador estabelecimento turístico histórico é composto por 22 unidades. Entre seus principais atrativos, destaca-se a excelente localização, a poucos metros de todos os hotéis mais importantes da cidade e dos principais pontos de interesse cultural, comercial e gastronômico, no pleno centro histórico. A propriedade, cuidadosamente preservada, combina o caráter arquitetônico tradicional com o conforto moderno, oferecendo uma experiência autêntica tanto para visitantes nacionais quanto internacionais, com detalhes originais como tetos altos, varandas tradicionais e materiais nobres. Muitas das unidades também possuem uma cozinha e uma área de refeições para maior conforto.

Acabou de ser concluída a insonorização das portas e janelas do imóvel, aumentando o conforto e fazendo com que as unidades de alojamento sejam as mais confortáveis e amplas de toda a cidade. Possui 4 quartos que necessitam de uma renovação integral.

Conta com um espaço com um móvel semelhante a um móvel de farmácia antiga dos anos 30, que é ideal para uma recepção, wine bar ou ambos, já que, por estar em esquina, chama a atenção de turistas e pedestres, tornando-o uma excelente atração para o estabelecimento.

Atualmente opera no segmento de habitações para estadias temporárias (férias), mas é facilmente conversível, pois possui uma licença de obra maior em vigor para mudança para exploração turística.

1. Está excelentemente situado, pelo que a procura é constante, com uma ocupação anual de 80%. Além de ter o encanto de ser um edifício histórico protegido, está no pleno centro histórico, mas ao mesmo tempo a poucos metros da Plaza de España, o centro nevrálgico da cidade, o que o torna atrativo tanto para viagens de negócios quanto para turistas.

2. Em Santa Cruz concentram-se a grande maioria dos eventos culturais e festivos, incluindo os concertos que atraem milhares de pessoas, e fica relativamente perto do imóvel. Por isso, é um local ideal para se hospedar e aproveitá-los, como os Carnavais de Santa Cruz, que acontecem durante 10 dias e atingem picos de 400.000 pessoas festejando na cidade, tornando-os os mais importantes do mundo depois dos do Rio de Janeiro. Isso implica um incremento equivalente a 20% do faturamento anual, simplesmente pela localização.

3. O imóvel tem uma ampla valorização já presente e futura. Santa Cruz tem sido, no último ano, a cidade espanhola com maior valorização. Por ser um imóvel prime, com muita luminosidade e idealmente situado, sua valorização está acima da média da cidade e ainda se beneficia da renovação atual do centro histórico.

Além disso, também é possível vender um terreno histórico urbanizável em frente ao imóvel, onde se pode construir 350 metros e 14 unidades de alojamento por um preço razoável, aumentando o valor e a rentabilidade do investimento.

Este imóvel representa uma oportunidade estratégica para investidores que procuram um ativo singular com potencial de valorização em um destino turístico consolidado.