Comercial para venda em Sants-Montjuïc, Barcelona cidade, Barcelona

Localizada no bairro de Sants, Barcelona, esta excepcional oportunidade de investimento é ideal para investidores e empresários. Trata-se de um negócio de guarda-móveis em pleno funcionamento, que inclui tanto os locais comerciais onde estão localizados como os 149 guarda-móveis de diferentes tamanhos, adaptados para satisfazer diversas necessidades de armazenamento:
14 guarda-móveis de 1 m².
66 guarda-móveis entre 1 e 2 m².
34 guarda-móveis entre 3 e 4 m².
7 guarda-móveis entre 5 e 7,5 m².
1 guarda-móveis de 20,5 m².
Operativo desde 2015, este negócio assegura uma operação contínua e fluida, proporcionando uma excelente oportunidade de investimento com rendimentos imediatos.
A propriedade inclui 4 locais interconectados que somam um total de 1.025 m², junto com um porão de 250 m². O acesso direto da rua permite a entrada de veículos, facilitando as operações de carga e descarga de mercadorias. Além disso, conta com uma saída de emergência com acesso a duas ruas, garantindo segurança e conforto em seu uso.
Com uma rentabilidade atual de 7%, este investimento é extremamente atraente. Durante mais de 10 anos, este negócio tem oferecido soluções avançadas em segurança e operatividade, incluindo:
Alarme individual em cada guarda-móveis.
Ventilação forçada.
Sistema de segurança com câmeras em todos os corredores, conectado à Internet e acessível pelo celular.
Luzes de emergência em todas as instalações.
Sistema antiincêndio individual em cada guarda-móveis, além de um sistema centralizado.
Acesso com cartão eletrônico personalizado.
Elevador de carga em pleno funcionamento.
Com uma localização estratégica no coração de Barcelona, esta propriedade oferece não apenas um alto rendimento, mas também características únicas que a tornam um investimento sólido e rentável.

No preço de venda estão incluídos os honorários da agência imobiliária, não inclui impostos nem despesas, os preços da oferta podem ser modificados ou cancelados sem aviso prévio. Deve-se adicionar à compra em imóveis de segunda mão o ITP, em imóveis de Obra Nova o IVA e AJD e em ambos os casos os honorários de cartório e registro, todos os dados expostos são meramente orientativos.