1 290 000 €
Comercial para venda em Sitges, Barcelona
- 250 m2
- 300 m2
Descrição
Está à venda um edifício de esquina com alta rentabilidade e grande potencial de desenvolvimento, situado em uma das ruas com maior projeção comercial e turística de Sitges.
Características destacadas:
Superfície construída: 204 m² (102 m² por andar)
Superfície útil aproximada: 140 m²
Fachada de esquina de 25 metros com excelente visibilidade
Licença de atividade vigente: restaurante e bar musical (dificuldade atual para obter novas licenças de lazer noturno)
Licença de terraço para 40 comensais
Capacidade interior atual: 20 pessoas
Distribuição:
Térreo: Local comercial em funcionamento como restaurante. Conta com 102 m² construídos, terraço autorizado para 40 pessoas e possibilidade de ampliar uso como bar musical. Está alugado por 4.000 €/mês + despesas, com contrato renovável anualmente. Os inquilinos têm cumprido pontualmente durante os últimos cinco anos.
Primeiro andar: Habitação de 102 m² em excelente estado, totalmente exterior. Dispõe de três dormitórios, um banheiro completo, cozinha equipada e sala de estar com saída para a varanda. Este andar também poderia ser integrado na atividade comercial do local.
Potencial de ampliação:
O edifício admite uma altura adicional para construir um segundo andar e um sótão.
Possibilidade de desenvolver duas habitações tipo duplex, cada uma com terraço privado na cobertura.
Observações:
Ideal como investimento patrimonial, com receitas consolidadas e possibilidade de aumento do valor mediante ampliação.
Localização estratégica em área de alto trânsito turístico e comercial.
Características
- Comercial
- Área de Construção: 250 m2
- Terreno: 300 m2
- Certificado Energético (Consumo): D