Escritório para venda em Sant Gervasi - Galvany, Barcelona cidade, Barcelona

Você vai gostar de saber:
· Local no térreo de 192 m² com vaga de estacionamento incluída no preço, em um edifício com acesso adaptado situado na rua Sant Elies, em Sant Gervasi-Galvany.
· O acesso é feito pelo interior da portaria e pela rua.
· Dispõe de um espaço amplo, atualmente possui 4 escritórios separados por divisórias de drywall e vidro, tem um espaço de copa com um aquecedor elétrico, água e bancada de cozinha. Há um pequeno depósito na entrada.
· Tem 2 banheiros.
· Piso contínuo e teto falso com iluminação e instalações de climatização.
· O preço do imóvel publicado será acrescido dos seguintes valores a cargo da parte compradora:
· Impostos:
· Segunda Mão: ITP (Imposto de Transmissões Patrimoniais) calculado sobre o maior dos valores (preço de venda ou Valor de Referência do Cadastro). Na Catalunha, a alíquota geral é de 10% (ou 11% para a parte que exceder 1.000.000 €). Existem alíquotas reduzidas (5% ou 7%) para jovens menores de 33 anos, famílias numerosas ou pessoas com deficiência, sujeitas a requisitos de renda.
· Despesas de Notário e Registro:
· Notário: As taxas notariais costumam variar entre 0,3% e 0,5% do preço de venda (valores orientativos de acordo com as taxas oficiais fixadas pelo Estado).
· Registro de Propriedade: As despesas de inscrição costumam situar-se entre 0,1% e 0,25% do preço de venda.
· Nota: Esses valores são estimativos e dependem da complexidade da escritura, do número de folhas e do valor do imóvel; não constituem um orçamento vinculativo.
· Financiamento:
· Caso necessite de empréstimo hipotecário, as despesas de avaliação e possíveis vinculações bancárias devem ser consultadas diretamente com sua instituição financeira.
· Nota informativa: Para obter um cálculo preciso do preço final e das despesas totais de acordo com suas circunstâncias pessoais (especialmente no que diz respeito a possíveis bonificações fiscais), recomendamos solicitar uma oferta personalizada.

É especial por:
· É um espaço amplo e aberto, fácil de adaptar ao uso que for necessário.
· Tem acesso direto pela rua.
· A rua Sant Elies se destaca por ter diversos centros de saúde (Mediatric e Corporal em frente), IVO (Instituto Veterinário Oftalmológico) ao lado, muito perto da sede Plató do Hospital Clínic e dos jardins da Casa Sagnier.
· Ideal para escolas de idiomas, autoescolas ou escola de dança, entre outros.