Terreno para Construção para venda em Nueva Atalaya, Estepona, Málaga

Em uma das áreas mais exclusivas e privilegiadas da Costa del Sol, encontra-se este magnífico terreno em primeira linha de golfe, situado na urbanização Nueva Atalaya, ao lado das prestigiadas áreas de La Alquería e Capanes. Este terreno, classificado como solo urbano, oferece uma oportunidade única para a construção de uma villa independente de luxo, em um ambiente cercado pela natureza e campos de golfe, ideal para aqueles que buscam tranquilidade sem abrir mão da proximidade dos principais serviços e comodidades.

A parcela tem uma superfície de 1.000 m², o que garante amplitude e privacidade para a construção de uma residência dos sonhos. De acordo com a normativa urbanística vigente, a edificabilidade máxima é de 37%, o que permite projetar uma villa espaçosa com diversas áreas de lazer. Além disso, é possível construir porões e terraços, maximizando a utilização do espaço disponível. A ocupação máxima do terreno é de 30%, mantendo o equilíbrio entre construção e áreas ajardinadas.

A altura máxima permitida é de 7 metros, ideal para erguer uma villa de dois andares com vistas impressionantes para o campo de golfe e as montanhas que cercam a urbanização. Quanto aos recuos, a normativa estabelece uma distância mínima de 4 metros para os limites públicos e 3 metros para os privados, garantindo um ambiente harmonioso e bem organizado dentro da parcela.

A urbanização Nueva Atalaya é sinônimo de exclusividade e segurança. Conta com um serviço de vigilância 24 horas, proporcionando tranquilidade e proteção a todos os seus residentes. Além disso, a localização é imbatível: a apenas alguns minutos a pé encontra-se um supermercado de alta qualidade e uma renomada escola internacional, o que torna este lugar uma opção ideal para famílias. Também, a curta distância, estão alguns dos melhores campos de golfe da região, como Atalaya Golf, Los Arqueros, El Higueral Golf e o Marbella Club Golf, que garantem um estilo de vida ativo e cercado pelas melhores instalações esportivas.

Outra das grandes vantagens deste terreno é sua proximidade com os principais pontos de interesse da Costa del Sol. Em menos de 10 minutos de carro, é possível acessar as espetaculares praias da região, o encantador centro de Benahavís, conhecido por sua excelente oferta gastronômica, ou Puerto Banús, o epicentro do luxo e da vida social de Marbella.

Esta é uma oportunidade excepcional para adquirir um terreno em primeira linha de golfe em uma das áreas mais valorizadas da Costa del Sol, onde construir a casa dos seus sonhos e desfrutar de um ambiente exclusivo, seguro e próximo de todas as comodidades que a vida em Marbella e seus arredores oferecem.