Moradia para venda em L'Escala, Girona

Esta exclusiva villa térrea encontra-se na zona de Empúries, em L’Escala, a poucos passos das impressionantes praias naturais e das famosas ruínas greco-romanas. Localizada numa rua tranquila, a habitação oferece um ambiente sereno perto do mar e dos serviços essenciais.

Construída em 2019, num generoso terreno plano de 1.043 m², a villa combina conforto moderno com instalações e acabamentos de alta qualidade, o que a torna ideal para viver o ano todo.

Projetada pelo estúdio Bellafilarquitectes, foi reconhecida como uma das “50 melhores casas de 2021” pela plataforma ArchDaily.

A estrutura é composta por muros de betão armado texturizado com 2,10 metros de altura, que suportam uma cobertura formada por abóbadas de meio ponto, estendidas em consola sobre a fachada sul. O remate superior é feito com azulejos vitrificados, de cor verde, fabricados em La Bisbal d’Empordà.

O design inspira-se na beleza natural do entorno e no encanto histórico de Empúries, dando ênfase a maximizar a luz natural ao longo de todo o dia. A casa oferece magníficas vistas para o amplo pinhal que rodeia a zona, garantindo simultaneamente a privacidade dos seus ocupantes.

A elegante entrada, com um prático banco, conduz a um acolhedor hall de entrada que se integra no coração da habitação. A sala de estar principal é um espaço em open space, que combina as áreas de estar e de jantar com acesso direto aos pátios e ao jardim, enquanto uma cozinha independente completa essa distribuição.

A zona noturna é composta por três dormitórios. O quarto principal em suite conta com casa de banho privativa e roupeiros embutidos, enquanto os outros dois dormitórios partilham uma casa de banho. Todos os dormitórios dão diretamente para o pátio e para o jardim, potenciando a ligação com o exterior. A habitação inclui uma ampla área de estacionamento exterior, um grande arrecadação e uma dependência técnica.

Com características como um sistema de alarme, ligação à internet e um design cuidado, esta habitação está pronta para mudar-se e perfeitamente equipada para viver o ano todo.

A habitação situa-se em L’Escala. Dispõe de 176 m² construídos e 131 m² úteis. A habitação encontra-se em bom estado. O preço total de venda é de 1.150.000 €.

Os impostos e despesas associados à compra e venda não estão incluídos no preço.

A propriedade conta com certificado de eficiência energética disponível. Quanto ao certificado de habitabilidade, dispõe do mesmo com o número CHG00415321, que será disponibilizado mediante pedido da pessoa interessada. Número de registo AICAT 13225 e API 4089.

Condição de grande arrendatário: não.