Comercial para venda em Colina, Madrid cidade, Madrid

Conjunto de locais com 6% de rentabilidade anual. 1.300m2 em piso térreo, numa zona privilegiada de Madrid.
Oferece-se à venda um conjunto de 2 locais comerciais distribuídos em piso térreo e cave, com uma área total de 1.300 m². Atualmente, estão alugados a um negócio em funcionamento com um contrato de arrendamento de 10 anos e 5 anos de obrigação de cumprimento, o que garante um investimento estável e rentável. O negócio tem uma rentabilidade bruta anual de 6%.
Características principais:
•Piso térreo:
oOcupa completamente este piso do edifício.
oConta com 3 montras que proporcionam grande visibilidade.
oDispõe de 2 acessos diretos a pé de rua e um acesso adicional a partir da garagem.
•Cave:
oSala ampla
oConectada internamente com o piso térreo e com acesso a partir da garagem
oEntrada da garagem com vado permanente para carga e descarga.
oEspaço privado para 7 veículos.
A propriedade está situada numa zona privilegiada de Arturo Soria, conhecida pela excelente conectividade e pelo ambiente residencial de alto nível. A localização conta com proximidade a comércio, escritórios e áreas verdes, oferecendo um equilíbrio perfeito entre atividade comercial e qualidade de vida. A boa acessibilidade por transporte público, aliada à sua proximidade a importantes vias de comunicação, faz deste local uma oportunidade única para investidores interessados em uma propriedade de alta procura.
Além disso, a propriedade pertence a uma empresa, e existe a opção de adquiri-la, o que pode facilitar os trâmites legais e fiscais da operação.