Comercial para venda em Colina, Madrid cidade, Madrid

Conjunto de imóveis comerciais com 6% de rentabilidade anual. 1.300 m² em planta térrea, em zona privilegiada de Madrid.
Oferece-se à venda um conjunto de 2 espaços comerciais distribuídos em planta baixa e porão, com área total de 1.300 m².
Atualmente, estão arrendados a um negócio em funcionamento com um contrato de arrendamento de 10 anos e 5 anos de cumprimento obrigatório, o que garante um investimento estável e rentável.
O negócio apresenta uma rentabilidade bruta anual de 6%.
Características principais:
•Planta Baixa:
Ocupa completamente este piso do edifício.
Conta com 3 montras que proporcionam uma grande visibilidade.
Dispõe de 2 acessos diretos à rua e um acesso adicional a partir da garagem.
•Porão:
Sala ampla
Conectado internamente com a planta baixa e um acesso a partir da garagem
Entrada de garagem com vado permanente para carga e descarga.
Espaço privado para 7 veículos.
A propriedade está situada numa zona privilegiada de Arturo Soria, conhecida pela excelente conectividade e ambiente residencial de alto nível.
A localização tem proximidade a comércios, escritórios e áreas verdes, oferecendo um equilíbrio perfeito entre atividade comercial e qualidade de vida.
A boa acessibilidade através do transporte público, aliada à sua proximidade a importantes vias de comunicação, faz desta propriedade uma oportunidade única para investidores interessados numa propriedade de elevada procura.