Casa em Banda para venda em Llanera, Astúrias

Oportunidade exclusiva para investidores!

Venda de crédito hipotecário (NPL)
Ativo sem posse – Operação não hipotecável
Moradia independente na freguesia de Pravia, concelho de Llanera (Astúrias)
Compra de crédito em execução hipotecária – Pagamento à vista (Não financiável)
Alta rentabilidade na aquisição do ativo

Importante: Não é possível visitar o interior do imóvel.
Produto exclusivo para investidores

O que é uma venda de crédito?
É comprar a dívida que um banco tem com alguém que não pagou a hipoteca. Não compra a casa diretamente, compra o direito sobre essa dívida, que tem a casa como garantia.

Passos para ficar com o imóvel:
Compra o crédito
• Assinas perante notário
• Pagas o preço acordado (com desconto sobre o valor real)
• Não precisas da autorização do devedor original
Pagas as despesas
• Notário e Registo
• Imposto AJD
• Precisas de advogado e procurador
Regista em teu nome
• Já és o novo credor da hipoteca
Obter o imóvel - 3 opções:
A) Negociar com o devedor (o mais rápido)
B) Ir a leilão e adjudicártelo
C) Revender o crédito a outro investidor
Tomar posse
• Se houver acordo: entrega rápida
• Se não colaboram: via judicial

Importante saber:
Não é hipotecável (precisas de dinheiro disponível)
Não se pode visitar normalmente
Vem sem posse (podem haver ocupantes)
Preço com desconto interessante
Requer assessoria legal