Terreno para Construção para venda em Mijas pueblo, Mijas, Málaga

Está à venda um terreno urbano localizado na estrada A-387, no trecho Mijas-Fuengirola, na altura do quilômetro 5,5, na Partida de Alcaparra, Mijas, Málaga. Sua localização estratégica permite fácil acesso a Fuengirola, Marbella e ao Aeroporto de Málaga, situando-se a apenas 3 km da praia. A posição elevada do terreno oferece vistas panorâmicas da Costa del Sol, tornando-se uma excelente oportunidade para promoção imobiliária.
O terreno, que faz parte do setor UE-S10 "Cielo Mijas”, tem uma área de 4.140 m² de acordo com o Plano Geral de Ordenação Urbana (PGOU) de Mijas. Trata-se de um solo 100 % urbano com classificação ADS-2, destinado à construção de habitações unifamiliares geminadas. A edificabilidade permitida é de 0,85 m²t/m²s, o que totaliza 3.519 m² construídos, além do que pode ser aproveitado acima do nível do solo, estimando-se 1.440 m², totalizando 4.959 m². A ocupação máxima é de 60 %, equivalente a 2.484 m², e a altura permitida é de térreo mais um (T+1), com possibilidade de aproveitamento sob cobertura.
O setor conta com um Estudo de Detalhe aprovado, que permite a construção de 18 habitações geminadas de 176 m² cada, além de porão e estacionamento.
Em termos de distribuição, o planejamento aprovado contempla a construção de habitações geminadas com parcelas mínimas de 150 m², com garagens no porão e acesso direto da via pública. O design urbanístico estabelece alinhamentos e níveis que garantem a correta integração das edificações na inclinação natural do terreno, que apresenta um desnível aproximado de 15 metros de norte a sul.
O terreno desfruta de uma localização estratégica com excelentes conexões. Está a cerca de 25 quilômetros do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, a 12 quilômetros da praia de La Cala de Mijas, a 10 quilômetros do Centro Comercial Miramar em Fuengirola e a 30 quilômetros do Centro Comercial La Cañada em Marbella, com tempos de deslocamento de carro que variam entre 12 e 30 minutos, dependendo do destino.