Terreno para Construção para venda em Mijas, Málaga

Desenvolvimento urbano prime – área Lew Hoad, Las Lomas de Mijas – vistas ao mar – até 7 villas

Localizado na altamente desejada área Lew Hoad de Las Lomas de Mijas, este lote urbano de 6.236 m² representa uma oportunidade rara de desenvolver-se num dos bairros residenciais mais estabelecidos e procurados da Costa del Sol.
A zona Lew Hoad, centrada no Lew Hoad Tennis & Padel Club, é conhecida pelo seu carácter residencial tranquilo, posição elevada e forte procura de utilizadores finais. O lote desfruta de um ambiente tranquilo com perspetivas abertas, vista para as montanhas e vistas parciais para o mar, uma combinação que sustenta consistentemente os valores de villas premium nesta área.

Localização e contexto de mercado
Las Lomas de Mijas situa-se na ampla municipalidade de Mijas, oferecendo excelente conectividade com:
- Mijas Pueblo
- La Cala de Mijas
- Fuengirola
- Praias, campos de golfe e escolas internacionais
- Aeroporto de Málaga a aproximadamente 30–35 minutos de carro
A zona atrai compradores nacionais e internacionais que procuram produto residencial de qualidade num ambiente de baixa densidade e consolidado — tornando-a particularmente atractiva para desenvolvimento de villas de luxo de média escala.

Planeamento e zoneamento
Classificação do terreno: Terreno urbano (Suelo Urbano)
Zonamento: AIS-4
Uso permitido: Residencial – moradias isoladas
Tamanho mínimo do lote: 800 m²
Aproveitamento: 0,25 m²/m²
Máximo de ocupação: 25%
Altura máxima: PB + 1 (7 m)
Recuos: 3 m
Estacionamento: 2 lugares por habitação

Capacidade de desenvolvimento
Até 7 villas independentes
Aproximadamente 1.559 m² de área de cobertura edificável
Média de aproveitamento por unidade: ~223 m²
Sótãos e áreas não computáveis permitidos sujeito ao design do projeto
Configuração indicativa da villa (sujeito a licença):
- Sótão: ~120 m²
- Piso térreo: ~115 m²
- Piso superior: ~107 m²
Aproximadamente área total construída por villa: 340 m²
A natureza elevada do lote permite que as futuras villas beneficiem de vistas abertas e vistas parciais para o mar, aumentando o apelo de venda final e os valores de revenda.

Justificativa de investimento
Terreno urbano numa zona residencial consolidada e premium com parâmetros de planeamento claros.
Oferta limitada de terrenos concorrentes na zona Lew Hoad / Las Lomas.
Adequado para desenvolvimento por fases ou em regime único.
Forte apelo para compradores internacionais finais.
Toda a documentação técnica, resumos de zoneamento e informações cadastrais disponíveis mediante pedido.