Quinta/Casa Rural para venda em Guadalupe, Cáceres

A propriedade, situada na comarca de Las Villuercas-Ibores, tem uma superfície de 900 hectares em escritura (1003 hectares em planta por medição topográfica e 830 hectares em cadastro).

VALOR:
É vendida como corpo certo.

2.- ESTADO NATURAL:

FLORA:

A - Arbórea: Sobreiros, azinheiras, carvalhos, quejidos, zimbros e alisos formando bosques de galerias em rios e ribeiros.
B - Arbustiva: Medronheiro, esteva, urze, lentisco, outras cistáceas etc.
C - Herbácea: Gramíneas e leguminosas naturais e as semeaduras que, em forma de ilhas, se encontram distribuídas pela propriedade para aproveitamento pela caça maior, assim como prados de pratenses e tremosilhas.

FAUNA:

A - Cinegética:

Caça maior

Espécies censo
Cervo 100-150
Javali 100-150
Corço 25-30
Muflão 150-200

Caça menor

Espécies censo
Coelho baixa densidade
Perdiz baixa densidade
Migratórias conforme os anos

B - Não cinegética

Mamíferos: Nutria, gato montês, gineta, marta, garduña, turão, vison (presença escassa).
Aves: Grifo, gavião, pega, pica-pau, coruja, mocho, autilho, trepadores, insetívoras.
Peixes: Truta comum (autóctone).

Hidrologia: A propriedade conta com um rio que divide a solana da umbría durante 5 Km., com direção Leste-Oeste, e que apresenta águas permanentes durante todo o ano. Apresenta também um grande número de pequenos ribeiros, nascentes e fontes com água durante todo o ano. A qualidade das águas do rio que atravessa a propriedade é de máxima pureza, sendo águas cristalinas, já que ao nascer na cabeceira do vale não existem despejos provenientes de explorações agrícolas, pecuárias nem núcleos de população alguma.

3 - Aproveitamento:
A propriedade é de âmbito 'florestal e cinegético'

Florestal:
O principal aproveitamento é o cortiça.

Cinegéticos:
A propriedade constitui um terreno privado de caça maior cercado, autorizado pela Junta de Extremadura.

Caça maior:

Modalidades: Monterias, batidas, ganchos e recechos.
Espécies: Cervo, muflão, javali e corço e incluídos no plano de caça do terreno está a possibilidade de solicitar a introdução de cabra montesa (antecedentes na zona).

Caça menor:
Modalidades: Soltas, posto fixo e em mão.
Espécies: Perdiz, coelho, pomba, tordos, etc.

Os aproveitamentos cinegéticos da propriedade foram comercializados em apenas 3 temporadas, sendo o restante realizado pela propriedade e convidados. Apenas cinco monterias de convite nos últimos 25 anos.

4 - Infraestruturas

Edificações:

Inclui uma casa principal (luxo) de 700 m2 com aquecimento e ar condicionado, 4 salões de jantar e cozinha, duas suítes com banheiro completo cada uma, cinco dormitórios com banheiro completo cada um e dois dormitórios de serviço com banheiro completo a compartilhar.

Uma casa para o guarda em perfeito estado com aquecimento e ar condicionado.

Três galpões.

Câmara frigorífica para aproximadamente 35-40 canais.
Câmara frigorífica de congelamento -18º (3m. x 2,5m.)

Luz: Linha elétrica própria da propriedade.

Caminhos: A propriedade conta com uma rede de caminhos (25 Km. aprox.) em perfeito estado, que permitem acessar os lugares mais inacessíveis da propriedade.

Cercamento: A propriedade e o terreno de caça estão cercados com malha cinegética em todo o seu perímetro (20 Km. aprox.)

Preço: 4.500.000€