Quinta/Casa Rural para venda em La Xara, Dénia, Alicante

A Muntanyeta de La Xara, uma propriedade que conserva algo do esplendor do grande centro artístico e cultural que o poeta e viajante Antonio Armell quis criar aqui, impulsionado nos anos 50. Ele queria criar um centro de arte com edifícios representativos das culturas da Península. Também criou uma grande biblioteca. Já faz décadas que a propriedade é uma ruína. O que ele buscava era criar um grande centro cultural do Mediterrâneo.

A Marina Alta teve seu Xanadú. A Muntanyeta de La Xara dava um ar à grande mansão de "Cidadão Kane", o filme de Orson Welles. Seus promotores queriam ter o mundo em suas casas. Charles Forster Kane era um megalômano incurável e acumulou obras de arte e arquiteturas espoliadas. Em contrapartida, Antonio Armell Lon, um livre pensador apaixonado por livros e de filiação republicana (após a guerra esteve preso junto a Miguel Hernández), o que pretendia era aproximar a cultura de sua terra. Ele ergueu na propriedade da Muntanyeta construções representativas do Mediterrâneo (um esbelto minarete, entre outras). Também reuniu uma impressionante biblioteca.

A propriedade está na Xara. Sua história merece ser recuperada. É preciso sacudir a poeira do esquecimento. Mas, na verdade, era ainda mais urgente remover a vegetação. Agora, de fora, podem-se apreciar as construções do que um dia foi um soberbo centro artístico e cultural.

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Informe da situação urbanística atual de "La Muntanyeta"

- Pode-se realizar uma habitação unifamiliar isolada

Parcela mínima - 10.000 m2
Edificabilidade - 0,05 m2/m2
Altura máxima - 2 andares/7 m
No caso de habitações isoladas, não se poderia manter toda a edificação existente, já que apenas poderiam ser construídos 2.000 m2 de habitação, e então deveríamos demolir o excesso da superfície.

- Também podem ser realizadas atividades em edificações rurais existentes, tendo em conta que aproximadamente existe a seguinte construção:

· 989,09 m2 - Casa
· 1.980,10 m2 - Masia
· 1.196,76 m2 - Restaurante
· 780,06 m2 - Barraca Valenciana
· 412,10 m2 - Minarete
· 5.358,11 m2 - Total da superfície construída
· 630,87 m2 - Piscina + 2 lagos

Poderia ser realizada uma instalação hoteleira, permitindo-se diretamente uma ampliação de 10% em planta, o que representa uma superfície construída de 535,89 m2, alcançando a superfície total de 5.900 m2 construídos.

Caso se deseje ampliar mais a superfície construída total, deve-se tramitar através de um DIC (Declaração de Interesse Comunitário). Neste caso, poderá ser realizada a superfície construída que se desejar, consensuada com a Conselleria de Urbanismo.

Quanto à proteção das edificações existentes, anexo a ficha de proteção de bem local que classifica como proteção parcial a casa centenária e o minarete, o que significa que é necessário manter a estrutura original da fachada e do telhado, podendo ser reformado totalmente todo o interior.

O restante dos edifícios não está protegido, portanto, podem ser reformados totalmente ou demolidos, embora a demolição não seja aconselhável, pois se perderiam os direitos edificatórios.