Quinta/Casa Rural para venda em Dénia, Alicante

Em Dénia encontra-se La Muntanyeta, uma propriedade singular nascida nos anos 70 como o grande projeto cultural do poeta e viajante Antonio Armell, que sonhou em criar aqui um centro artístico que aproximasse a arte e a cultura de sua terra. Sua visão deu forma a um conjunto arquitetônico único, inspirado nas culturas do Mediterrâneo e da Península, com edificações emblemáticas como um esbelto minarete, uma masia tradicional, uma barraca valenciana e diversos espaços destinados a biblioteca, museu e coleção artística.

Hoje, a propriedade se apresenta como uma oportunidade extraordinária de reabilitação e desenvolvimento, combinando valor patrimonial, identidade arquitetônica e um quadro urbanístico que permite diferentes linhas de projeto.

A propriedade dispõe de aproximadamente 5.358 m2 construídos, distribuídos em:
Residência principal: 989 m2
Masia: 1.980 m2
Restaurante: 1.196 m2
Barraca valenciana: 780 m2
Minarete: 412 m2
Piscina e dois lagos: 630 m2
Um conjunto arquitetônico singular, dificilmente replicável na atualidade.

Situação urbanística:
Classificada como Solo Rural Comum (PL-09) segundo as Normas Urbanísticas Transitórias de Dénia.

Residência unifamiliar isolada:
Parcela mínima: 10.000 m2
Edificabilidade: 0,05 m2/m2
Altura máxima: 2 andares / 7 metros
Edificabilidade aproximada: 2.000 m2
Neste caso, não poderia ser mantida a totalidade da edificação existente, devendo ajustar-se à edificabilidade permitida.

Projeto hoteleiro:
É permitida diretamente uma ampliação de 10% em planta, alcançando aproximadamente 5.900 m2 construídos.
Caso seja necessário um maior espaço edificável, pode ser tramitado mediante Declaração de Interesse Comunitário (DIC), consensuando o desenvolvimento com a Conselleria competente.

Proteção patrimonial:
A casa centenária e o minarete contam com proteção parcial, o que implica a conservação da fachada, estrutura exterior e cobertura, permitindo a reforma integral do interior.
O restante das edificações não está protegido, podendo ser reformado ou redistribuído completamente. Não se aconselha a demolição, pois isso implicaria a perda de direitos edificatórios consolidados.

Uma propriedade para projetos de alto nível
La Muntanyeta representa uma oportunidade excepcional para desenvolver:
Hotel boutique com identidade própria
Complexo turístico singular
Centro cultural ou fundação
Espaço de retiros ou wellness
Grande residência privada
Uma propriedade com história, caráter e volume edificatório, em um dos enclaves mais reconhecidos do Mediterrâneo.