Terreno para Construção para venda em Pego, Alicante

Oportunidade única de investimento urbano com projeção industrial e comercial

No coração do tecido urbano, apresenta-se esta excecional parcela classificada como Solo Urbano, uma joia com potencial estratégico e projeção sustentável para quem sabe ver além do presente.

Classificação e qualificação do solo
Este terreno encontra-se qualificado como Industrial Compatível, uma categoria que abre um leque de possibilidades para o desenvolvimento de projetos versáteis e de alto desempenho.

Condições volumétricas e edificabilidade
- Tipologia: Industrial Compatível
- Número de Plantas: II
- Fachada: 7 metros
- Superfície Solar: 140 m2
- Edificabilidade:
- Piso térreo totalmente edificado
- Pisos superiores com profundidade edificável de até 20 metros
- Possibilidade de construir subterrâneos e semi-subterrâneos conforme normativa vigente

Usos autorizados
- Dominante: Oficinas, armazéns e atividades artesanais
- Compatíveis:
Comércio (em subterrâneo, térreo e primeiro andar)
Escritórios ligados à atividade principal
Garagens, estacionamentos e zonas recreativas em todo o edifício
Bares, cafeterias e restaurantes – inclusive com ambiente musical ou espetáculos – desde que sejam implementadas medidas adequadas para minimizar seu impacto ambiental.

Usos proibidos:
Ficam excluídos aqueles não reconhecidos como dominantes nem compatíveis, garantindo assim um ambiente coerente e funcional.

Este terreno não é apenas um espaço físico: é um convite para construir valor, transformar visão em estrutura, e materializar ideias numa zona onde o urbano e o produtivo se unem. Perfeito para investidores com mentalidade estratégica ou empreendedores que procuram estabelecer sua base num ambiente regulamentado, mas com grande flexibilidade de uso.