Hotel para venda em Santa Oliva, Tarragona

1. Fazenda histórica com palácio e produção de vinho ao sul de Barcelona
Esta extraordinária fazenda foi construída em meados do século XVIII no coração do Baix Penedès. O palácio foi encomendado pela segunda Marquesa de Griny e serviu como residência para a realeza espanhola e seus filhos em meados do século XX.

Edifício principal: O palácio
O impressionante palácio se distribui em três andares com uma área total de 1.462,88 m² e inclui:
• 17 quartos
• 17 banheiros
• 2 salas de jantar
• 2 salas de estar
• 1 cozinha e 2 despensas
• 2 terraços
• Uma pequena capela

A arquitetura apresenta torres prismáticas e galerias com pórticos. O palácio está cercado por um imponente muro com torres de vigilância nos cantos e está situado em amplos jardins com piscina.

Edificações adicionais na fazenda
Além do palácio, a propriedade conta com várias construções destacadas:
• Casa de dois andares: Antigamente utilizada pela equipe, situada ao lado do palácio.
• Casa de caseiros: Habitação independente de 98,69 m², que inclui uma garagem.
• Antigos banheiros: Três elementos arquitetônicos únicos, cercados por impressionantes palmeiras e um pequeno lago.
• Espaço para eventos: Edifício envidraçado de 400 m², ideal para celebrações e eventos.
• Antiga adega: Espaço reformado de 571,26 m², também apto para eventos.

2. Agricultura e viticultura
A fazenda abrange um total de 20 hectares de terreno agrícola, dos quais 3 hectares estão cultivados. As vinhas são geridas de forma ecológica e estão plantadas com variedades de uva Chardonnay, Moscatel, Riesling e Sauvignon Blanc. Nos últimos três anos, o rendimento foi de 9.500 kg/ha, o que permite uma produção média anual de 150.000 garrafas de Cava e vinho com denominações de origem Cava e Penedès.

Infraestrutura agrícola e de irrigação
• Uma nascente natural com um reservatório de 640 m³ garante a irrigação automática das vinhas.
• Dois armazéns independentes de 173,36 m² cada, além de uma casinha de irrigação, complementam as instalações agrícolas.

3. Resumo
Esta fazenda combina a elegância histórica com a funcionalidade moderna. Oferece uma oportunidade ideal para:

• Compradores privados: Uma residência exclusiva com potencial para produzir vinho e Cava próprios.
• Investidores: Uma excelente oportunidade para projetos de hotelaria, eventos ou viticultura.

Uma propriedade magnífica com uma história única e múltiplas possibilidades de uso.

4. Localização
A fazenda está localizada no coração do Baix Penedès, uma das regiões mais belas da Catalunha, cercada por colinas onduladas, vinhedos e encantadoras vilas como Banyeres del Penedès, Llorenç del Penedès e El Vendrell. Sua localização estratégica oferece excelentes conexões de transporte: Tarragona está a apenas 30 minutos, o Aeroporto de Reus a 35 minutos, e Barcelona e seu aeroporto a apenas 40 minutos.

A área oferece uma ampla gama de atividades de lazer:
• Roteiros de vinho e gastronomia – Descubra as reconhecidas adegas e produtores de Cava da região.
• Visitas à praia – A próxima Costa Dourada conta com quilômetros de praias de areia, perfeitas para relaxamento e esportes aquáticos.
• Experiências na natureza – Desfrute de trilhas para caminhadas ou ciclismo pelos cenários pitorescos do Penedès.
• Cultura e história – Explore cidades históricas como Tarragona com suas ruínas romanas ou a encantadora vila de Sitges, conhecida por seu ambiente artístico.