Moradia para venda em Canyelles, Barcelona

Localizada em uma área residencial tranquila de Vora Sitges, esta casa é uma excelente oportunidade para aqueles que desejam viver perto da natureza sem abrir mão da proximidade a todos os serviços.

Apresentamos esta maravilhosa casa, ideal para quem busca conforto, amplitude e um ambiente natural. A propriedade é acessada através de um grande pátio de pedra que envolve toda a casa, oferecendo um espaço acolhedor e encantador. Você pode entrar pela porta principal ou diretamente pela garagem, que tem acesso conveniente à cozinha.

Com uma área construída de 137 m2, o andar principal conta com uma sala de estar e jantar iluminada, uma cozinha funcional, um banheiro completo e um quarto—ideal para pessoas com mobilidade reduzida ou aquelas que preferem evitar escadas. No andar superior, você encontrará os demais quartos, e de um deles, um solário estrategicamente localizado aguarda, perfeito para desfrutar de momentos únicos ao ar livre.

No total, a casa oferece 5 quartos—perfeita para toda a família ou para criar espaços de trabalho ou relaxamento. Também possui 3 banheiros, garantindo privacidade e praticidade para todos os membros da casa.

As áreas verdes que cercam a casa proporcionam uma atmosfera relaxante, ideal para descontrair e aproveitar a natureza. Também conta com um poço próprio, que é uma grande vantagem em termos de abastecimento de água.

A propriedade é vendida sem mobília.
Preço de venda: €318,000 + €31,800 (ITP)
• Imposto sobre a transmissão de propriedade (ITP): A alíquota aplicável será a vigente na Comunidade Autônoma da Catalunha (Valor da propriedade até €600,000 = 10%, de €600,001 a €900,000 = 11%, de €900,001 a €1,500,000 = 12%, acima de €1,500,000 = 13%), sem prejuízo das alíquotas reduzidas de 5% e 7%, aplicáveis dependendo das circunstâncias pessoais do comprador ou das características da propriedade). O imposto incide sobre o valor de referência cadastral ou o preço de venda, o que for maior.
• Taxas de notário: As taxas de notário serão calculadas de acordo com a tabela oficial regulamentada no Anexo I do Decreto Real 1426/1989 de 17 de novembro que aprova a tabela notarial.
• Taxas de registro de imóveis: O registro no Registro de Imóveis será cobrado de acordo com a tabela oficial estabelecida no Anexo I do Decreto Real 1427/1989 de 17 de novembro que aprova a tabela notarial.
• Taxas de gestão administrativa (Gestoría): As taxas para processamento administrativo, liquidação de impostos e registro totalizam aproximadamente €350 mais IVA.
• Taxas da agência do vendedor: Incluídas no preço de venda.