Moradia para venda em Nueva Alcántara, Marbella, Málaga

Nova promoção: preços a partir de 2.695.000 € até 2.695.000 €. [Quartos: 4 - 4] [Casas de banho: 4,5 - 4,5] [Área construída: 206,00 m2 - 206,00 m2]

A villa à venda faz parte de uma nova promoção de 3 villas, concluída em junho de 2026, na zona de Linda Vista Playa, em San Pedro de Alcántara. O projeto fica no final de uma rua sem saída no empreendimento Los Porqueroles, que se destaca pela tranquilidade surpreendente combinada com um excelente acesso a praticamente tudo o que se possa precisar.

A praia fica a 450 metros em linha reta e apenas a 700 metros a pé, praticamente em terreno plano. O novo centro de San Pedro —os restaurantes e os numerosos serviços ao longo do bulevar que segue perpendicularmente ao mar— começa a apenas 650 metros. Outra vantagem é o acesso a pé às escolas internacionais Laude e San José, situadas respetivamente a 1,3 km e 1,4 km. O aeroporto internacional de Málaga encontra-se a 35 minutos de carro. E, como é habitual na Costa del Sol, há vários campos de golfe, um clube de ténis e muito mais nas proximidades.

Todo o projeto foi construído com ênfase na praticidade, na funcionalidade e na tecnologia moderna, embora naturalmente o design também não tenha sido descurado: é obra do estúdio Buzón+Cuevas Arquitectos. Todos os quartos e áreas de estar dispõem de ar condicionado e piso radiante com controlo individual. As janelas são de alumínio de alta qualidade Cortizo; os quartos têm ecrãs exteriores blackout e os quartos infantis com estores de enrolar exteriores. As habitações são altamente eficientes energeticamente, em parte graças a uma bomba de calor Daikin e a um sistema fotovoltaico de 8 kWp, complementado por uma bateria de 3 kWh. As casas estão equipadas com um sistema domótico Zennio, que entre outras funções controla a iluminação ambiente noturna. As piscinas têm sistema de contracorrente e cobertura com lâminas solares e estão pré-instaladas para adicionar aquecimento da água por bomba de calor.

No piso térreo da villa há uma sala de estar com ligação aberta à sala de jantar e à cozinha, um pequeno hall de entrada, uma lavandaria e uma casa de banho de serviço para convidados. A sala de estar e a sala de jantar dão acesso a um terraço coberto com sofá de canto e sala de jantar para 6 pessoas. À direita, o terraço continua para um solário com duas espreguiçadeiras, que por sua vez conduz à piscina. À esquerda, o terraço continua para uma zona de relva cuidadosamente mantida.

No primeiro piso existem dois quartos duplos virados para o jardim e duas salas/quartos infantis virados para a rua. O quarto principal tem um roupeiro/vestidor embutido, uma ampla casa de banho com banheira e duche, e um pequeno terraço. O segundo quarto dispõe de casa de banho com duche e um pequeno terraço. Ambas as salas/quartos infantis também contam com as suas próprias casas de banho em suite com duche.

Toda a casa está completamente mobilada, na sua maioria com mobiliário feito à medida; por exemplo, todas as camas têm um comprimento superior ao padrão, de 210 cm. A cozinha está equipada com um frigorífico americano Haier, eletrodomésticos integrados Siemens e aparelhos de design Smeg. As casas de banho contam com sanitas Villeroy & Boch e torneiras Sannycess.

A porta de entrada é, naturalmente, automática, e a porta principal de segurança também oferece uma solução sem chave: através de impressão digital, código numérico ou aplicação móvel. O amplo estacionamento para 2 carros está parcialmente coberto e pode ser totalmente coberto com uma pérgola, se desejado. A partir do exterior da casa acede-se a uma sala técnica e a um pequeno espaço de arrumação por baixo da escada. Também é possível adicionar outro espaço de arrumação à esquerda da porta principal. Todo o terreno está rodeado por uma vedação alta, revestida no seu interior com vegetação madura cuidadosamente selecionada e, naturalmente, com rega automática.

A propriedade é adequada tanto como residência permanente como refúgio de fim de semana. No entanto, devido à sua localização pouco habitual, também representa um investimento interessante, tanto para arrendamento de curto ou longo prazo como pelo seu potencial de valorização futura.

O preço de venda de 2.695.000 EUR não inclui a mobília, cujo preço é de 195.000 EUR.

Informação básica

Villa nova com 4 quartos e 4,5 casas de banho distribuídas por 2 pisos acima do nível do solo

Área do terreno: 588 m²

Área construída: 206 m² — piso térreo 82 m² e primeiro piso 124 m²

Zona de estacionamento: 54 m²

Área de terraços: 116 m²

Dimensões da piscina: 7,2 x 3,6 m

Completamente mobilada

Fachada principal orientada a sudoeste