Moradia para venda em Nueva Alcántara, Marbella, Málaga

Nova promoção: preços desde 2.995.000 € até 2.995.000 €. Quartos: 5 - 5. Casas de banho: 5 - 5. Construído: 235,00 m2 - 235,00 m2.

Nova villa à venda em San Pedro de Alcántara / Lado praia

A villa em oferta faz parte de uma nova promoção de 3 villas, cuja conclusão está prevista para junho de 2026, na zona de Linda Vista Playa de San Pedro de Alcantara. O projeto está situado no final de um beco sem saída na urbanização Los Porqueroles, que se destaca pela tranquilidade surpreendente, combinada com um excelente acesso a praticamente tudo o que se possa imaginar.

A praia fica a 450 metros em linha reta e apenas a 700 metros a pé, essencialmente por terreno plano. O novo centro de San Pedro, com os seus restaurantes e os inúmeros serviços que acompanham o bulevar perpendicular ao mar, começa a apenas 650 metros. Outra vantagem é o acesso a pé às escolas internacionais Laude e San José, situadas a 1,3 km e 1,4 km, respetivamente. O aeroporto internacional de Málaga fica a 35 minutos de carro. E, como é habitual na Costa del Sol, nas imediações encontram-se vários campos de golfe, um clube de ténis e muito mais.

Todo o projeto foi construído com ênfase na praticidade, na funcionalidade e na tecnologia moderna, embora o design também não tenha sido descurado, sendo da autoria do atelier Buzón+Cuevas Arquitectos. Todos os quartos e áreas de estar dispõem de ar condicionado com controlo individual e aquecimento por piso radiante. As janelas são de alumínio de alta qualidade da Cortizo; os quartos contam com estores opacos exteriores e os quartos infantis com persianas exteriores. As habitações são altamente eficientes do ponto de vista energético, graças em parte a uma bomba de calor Daikin e a um sistema fotovoltaico de 8 kWp, complementado por uma bateria de 3 kWh. As casas estão equipadas com um sistema de domótica Zennio, que, entre outras coisas, controla a iluminação nocturna de ambiente. As piscinas têm sistema de nado contracorrente e cobertura com lâminas solares e, além disso, estão pré-instaladas para a incorporação de aquecimento de água por bomba de calor.

No piso térreo da villa encontra-se uma sala de estar ligada abertamente à sala de jantar e à cozinha, um escritório/quarto de convidados, um pequeno hall de entrada e uma casa de banho com duche. A sala de estar e a sala de jantar abrem-se para um terraço coberto, com um sofá de canto e sala de jantar para 6 pessoas. À direita, o terraço continua para um solário com duas espreguiçadeiras, que por sua vez dá acesso à piscina. À esquerda, o terraço estende-se para um relvado cuidadosamente mantido.

No primeiro piso existem dois quartos duplos virados para o jardim, dois quartos infantis virados para a rua e uma lavandaria. O quarto principal dispõe de um roupeiro integrado, uma ampla casa de banho com banheira e duche, e um pequeno terraço. O segundo quarto tem uma casa de banho com duche e um pequeno terraço. Ambos os quartos infantis também dispõem das suas próprias casas de banho em suite com duche.

Toda a casa, exceto o escritório/quarto de convidados, está totalmente mobilada, na sua maioria com mobiliário à medida; por exemplo, todas as camas têm um comprimento superior ao padrão de 210 cm. A cozinha está equipada com um frigorífico estilo americano Haier, eletrodomésticos integrados Siemens e aparelhos de design Smeg. As casas de banho têm sanitários Villeroy & Boch e torneiras Sannycess.

A porta de entrada é, naturalmente, automática, e a porta principal de segurança oferece também uma solução sem chave: através de impressão digital, código numérico ou através de uma aplicação móvel. O amplo estacionamento para 2 carros pode ser coberto com uma pérgola, se desejado. Uma sala técnica com um pequeno espaço de arrumação sob a escada é acessível a partir do exterior da casa. Pode ser adicionado um espaço de arrumação adicional à esquerda da porta principal. Todo o terreno está vedado com um muro alto, revestido no interior com vegetação adulta cuidadosamente selecionada, naturalmente com rega automática.

A propriedade é adequada tanto como residência permanente como refúgio de fim de semana. Devido à sua localização excecional, também representa um investimento interessante, tanto em termos de arrendamento a curto ou longo prazo como em termos de crescimento futuro do valor.

O preço de venda de 2.995.000 EUR não inclui a mobília, cujo preço é de 195.000 EUR.

Informação básica
- Nova villa com 5 quartos e 5 casas de banho em 2 pisos acima do nível do solo
- Tamanho do terreno: 669 m2
- Área construída: 235 m2 (piso térreo 108 m2 e primeiro piso 127 m2)
- Zona de estacionamento: 56 m2
- Área de terraços: 124 m2
- Tamanho da piscina: 8,4 x 3,6 m
- Totalmente mobilada
- Fachada principal com orientação sudoeste