Comercial para venda em Leganés, Madrid

Fantástico restaurante em Leganés – com rentabilidade ou livre de inquilino
Vende-se amplo restaurante atualmente em pleno funcionamento no consolidado bairro de La Fortuna, em Leganés. Uma oportunidade única tanto para investidores que buscam alta rentabilidade quanto para empresários da restauração que desejam iniciar ou ampliar sua atividade em uma área estratégica.
Superfície Total: 339 m² construídos (161 m² + 178 m², dois locais unidos com duas referências cadastrais).
Fachada: 13 metros lineares que proporcionam grande visibilidade comercial.
Estado: Excelente, edifício de recente construção.
Disponibilidade: Venda com rentabilidade atual ou livre de inquilino a partir de novembro.
Descrição do imóvel:
• Restaurante chinês operativo, com serviço de comida para levar e clientela fidelizada.
• Grande cozinha industrial equipada com saída de fumos, ideal para qualquer tipo de gastronomia.
• Amplo salão de refeições com capacidade para aproximadamente 30 mesas.
• Balcão de bar em esquina, amplo e funcional
• Serviços de senhoras e cavalheiros adaptados à normativa vigente.
• Vestiário independente para o pessoal.
• Acesso secundário da área de cozinha e armazém, facilitando a logística.
La Fortuna é um bairro dinâmico e muito bem comunicado dentro do município de Leganés, caracterizado por seu ambiente familiar e grande atividade comercial. O local está situado em frente a um recinto ferial e um parque urbano, o que gera um fluxo constante de público, especialmente durante fins de semana e eventos especiais.
A localização é estratégica:
• Parada de ônibus na mesma porta.
• A apenas 5 minutos a pé do Metrô La Fortuna (Linha 11).
• Acesso rápido à M-40 e M-45, facilitando a chegada de diferentes pontos de Madrid.
• A poucos metros do Centro Comercial Sambil Outlet Madrid, um dos centros de referência na zona sul, que atrai milhares de visitantes diários.
O entorno conta com comércios, escolas, áreas esportivas e residências, consolidando o potencial do negócio. Perfeito para continuar explorando como restaurante ou adaptar a outros usos de hotelaria.
Uma propriedade pronta para rentabilizar desde o primeiro dia ou para personalizar de acordo com projeto próprio.