Quinta/Casa Rural para venda em Chirivel, Almeria

É um prazer apresentar esta deslumbrante e ampla casa de campo com licença BNB e turismo, oferecendo uma vista panorâmica excepcional dos parques nacionais aos parques nacionais através dos Los Vélez. Esta casa situa-se entre a movimentada cidade de Vélez Rubio (12,8 km) e Chirivel (6 km), Almeria, sul de Espanha.
Esta casa imponente (construída originalmente em 1920) foi reformada nos últimos anos. No total, existem 6 quartos duplos, 2 cozinhas, sala de jantar, 3 salas de estar - uma com barra embutida, 6 casas de banho com WCs adicionais, jardins ajardinados - incluindo piscina cercada, espaços exteriores para entretenimento, 50 m2 de terraços cobertos, num terreno próprio de 8.942 m2, área total de 544 m2.
A propriedade está atualmente organizada como duas casas independentes dentro de um único lote - a casa da família com 2 quartos duplos, um closet–suite com casa de banho (com banheira), sala, cozinha e casa de banho no piso térreo.
A segunda parcela está atualmente preparada para negócio de BNB e oferece a Sala de Jantar–Hall, perfeita para o pequeno-almoço e petiscos, uma sala de estar com bar, cozinha profissional, quatro quartos duplos independentes com casa de banho privativa. Os atuais proprietários desenvolveram nos últimos anos um próspero negócio BNB que mantém a licença turística e pode ser vendido como uma oportunidade em andamento. A localização bonita atrai hóspedes à procura de uma estadia de fim de semana e das férias nesta área pitoresca no sul de Espanha.
Chegamos à parcela que, através da paisagem deslumbrante, leva pela entrada privada com os seus campos próprios de oliveiras e amendoeiras. A terra de 8.942 m2 é plana e bem cuidada. Existe parque de estacionamento agregado para muitos veículos. Existem terraços e jardins paisagísticos que rodeiam a casa principal, envoltos por um muro de alvenaria com portões de entrada laterais. O lado esquerdo é o primeiro terraço para entretenimento com uma churrasqueira embutida e jardins estabelecidos. Os jardins em frente à casa são a sul, incluindo o jardim da piscina, tornando estes terraços perfeitos para viver e entreter ao ar livre. O jardim da piscina foi dimensionado para uma grande multidão fora da casa—incluindo a casa da piscina com áreas de estar sombreadas, uma despensa onde o equipamento de manutenção das piscinas fica armazenado, com um espaço adicional com janela voltado para o norte. A piscina é atualmente mantida com cloro, no entanto, existe um sistema que pode permitir que a piscina seja alimentada com água salgada (precisa ser reconectado).
No caminho para a casa, exploramos primeiro o lado esquerdo, ornamentado por uma varanda frontal construída com um propósito. Os atuais proprietários utilizam esta parte da casa como residência privada. A primeira sala é uma grande sala de estar/jantar. Os tectos são de boa altura com uma característica côncava e vigas. Existe uma lareira de madeira e janelas voltadas ao sul. Entramos num corredor que leva ao banheiro no piso térreo, com zona de duche, cozinha e escadas para o primeiro andar. No final do corredor pararmos para venerar a parede de tijolo exposta. Isto foi parte de uma formação que poderia ser desenvolvida para oferecer acomodações adicionais. A cozinha encontra-se no coração da casa. As escadas vão para a direita.
No primeiro andar encontra-se uma grande sala com fogão a lenha, que atualmente funciona como quarto com área de estar.
O quarto principal dispõe de um walk-in closet e casa de banho com banheira encaminhada.
De volta ao piso inferior existe uma porta traseira que dá acesso a outra área de terraço - com acesso à entrada principal.
Vamos agora descobrir a segunda propriedade, atualmente a BNB, que oferece 4 suites independentes dentro de quartos que acomodam 8 pessoas. Entramos na sala de jantar com duas janelas voltadas a sul. Existe um armário afunilado com prateleiras adicionais, configurado como estação de café para hóspedes. Também temos um queimador de pellet montado com aquecedores a gás montados na parede que fornecem aquecimento central em todos os quartos.
À direita encontra-se a cozinha profissional com unidades de base e de parede montadas, dois fornos montados, microondas e exaustores. Uma ilha no sul da cozinha oferece superfícies de trabalho adicionais e armazenamento. Anterior proprietários tinham aqui cursos de culinária; os atuais utilizam isto para preparar o pequeno-almoço dos hóspedes. Serviços de alimentação adicionais podem ser facilmente fornecidos a partir desta cozinha. Na parte traseira da cozinha existe uma despensa com prateleiras e um WC privado. Além disso, uma porta externa que dá acesso ao jardim traseiro e à área de estacionamento.
No coração desta propriedade encontra-se a Guest Lounge com uma barra afunilada. Atrás da barra fica a sala de serviço com as caldeiras da propriedade, incluindo o depósito de água quente de 270 litros.
As quatro suítes duplas independentes para hóspedes localizam-se no primeiro andar com casas de banho privativas. Os atuais proprietários criaram um negócio BNB estável, com classificação de 9,5 no Booking.com, com preços por noite entre 87 € dependendo da opção de quarto e da época.
Os hóspedes têm o seu próprio hall de entrada com sanitas femininas e de heróis à sua porta lateral.
Esta é uma oportunidade de negócio chave-na-mão para expandir a base de clientes do BNB. Também podemos visualizar outras oportunidades de desenvolvimento e de realização de eventos. Também seria uma ótima base como estância equestre – existem dois grandes workshops/gara
gens nos fundos do terreno que poderiam ser adaptados para estábulos (sujeito às licenças OCA).
Notas importantes
IBI 230 € por ano
Classificação EPC - E
Energia e água
Mostre os seus sonhos espanhóis na bela região de Los Vélez, incluindo Vélez Rubio, Vélez Blanco e Chirivel, ganhando vida.

Todas as cidades vizinhas oferecem uma paisagem impressionante Vélez Blanco - uma própria fortaleza, orgulhosamente situada nas montanhas com vista para os vales. Já viu o Indalo - Homem nas suas viagens nesta região? Este é um símbolo de muita sorte e conduta segura. Os desenhos originais ainda podem ser vistos nas cavernas perto de Vélez Blanco/Vélez Rubio. O Indalo-Homem é agora reconhecido como símbolo oficial de Almeria - que representa uma regra importante a seguir: não pode comprar o Indalo-Homem para si próprio - ele deve ser oferecido a você. O próprio símbolo deve representar uma pessoa que segura um arco-íris acima da cabeça. Originalmente, o símbolo foi pintado na frente da sua propriedade para protegê-la do mal.

Pode agora encontrar muitas decorações, incluindo o símbolo popular. Vélez Rubio está entre os 10 melhores locais no sul de Espanha para desfrutar as festas e festividades locais.
Recomendamos vivamente desfrutar de um dos restaurantes na Plaza de la Encarnacion em Vélez Rubio ou apreciar a vista espetacular que já desfrutou de um café da manhã no hotel Velad Al Abyadh em Vélez Blogranco. A cidade tem um grande mercado aos sábados e oferece também fruta e legumes cultivados localmente, uma boa variedade de roupa. Existem também mais de 50 restaurantes e bares para entretenimento. A região oferece atividades ao ar livre durante todo o ano, caminhadas, ciclismo e trekking. O lindo lago Negratin não fica longe e oferece desportos aquáticos e spas naturais para o seu puro relaxamento.

Lugares locais -
Vélez Rubio até o Aeroporto Internacional de Murcia - 113 km (55 minutos)
Aeroporto de Alicante - 178 km (1 hora 45 minutos)
Aeroporto de Almeria - 150 km (1 hora 25 minutos)
Granada - 163 km (1 hora 40 minutos)
Sierra Nevada - 136 km (1 hora 45 minutos)
Lorca - 44 km (35 minutos)
Baza - 70 km (45 minutos)
Praias de Mojácar - 93 km (1 hora)
Praias de Águilas - 78 km (55 minutos)
Lago Negratin - 84 km (55 minutos)
Praias de Pulpi - 51 km (45 minutos)