Comercial para venda em El Guinardó, Barcelona cidade, Barcelona

Local, alugado desde 2004 a uma conhecida rede de supermercados. O supermercado desenvolve atividade neste local há mais de vinte anos e recentemente assinou um novo contrato por mais 13 anos. O local foi recentemente reformado integralmente pelo inquilino (2023), o interior corresponde ao novo design das lojas dessa rede. Local comercial no andar térreo. Barcelona, área urbana densamente povoada. Todos os gastos de manutenção são de responsabilidade do inquilino. Os locais comerciais não participam das despesas do condomínio e, de acordo com os estatutos da comunidade, qualquer outra atividade pode ser realizada no local sem necessidade de pedir permissão à comunidade. De acordo com o plano geral de desenvolvimento da cidade, no recinto são permitidos diversos tipos de atividade econômica. Se ao final do contrato de locação atual não houver renovação, não haverá problema em encontrar um novo inquilino. Os aluguéis aumentam anualmente de acordo com o Índice de Preços ao Consumidor. Além disso, em 2028 os aluguéis aumentarão 10% adicional.

• Renda em 2025: 4.863,43€ + IVA / 58.361,16€ ao ano.
• Rentabilidade a partir de 2028: 5,5%

Uma excelente opção para negócio, rentabilidade garantida.