Moradia para venda em Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Uma propriedade pensada para quem procura exclusividade, sustentabilidade, design, tecnologia e privacidade ao mais alto nível.

Extraordinária moradia unifamiliar remodelada em 2020, com acabamentos de excelência e materiais de vanguarda, situada numa tranquila rua residencial da prestigiada zona do Golf. Com 385 m2 de área construída sobre um terreno plano de 600 m2, oferece uma combinação perfeita de elegância, tecnologia e conforto, num ambiente de privacidade absoluta e com uma orientação ideal para desfrutar de luz natural ao longo de todo o dia.

Espaços que encantam à primeira vista:

A entrada principal dá acesso a um amplo hall com roupeiro independente, que liga a uma elegante sala de estar e jantar repleta de luz, graças a grandes janelas de alta segurança com filtro solar. Estas aberturas conectam com o jardim, fundindo interior e exterior com grande fluidez.

A cozinha-office, moderna e semiaberta, foi desenhada como um espaço funcional e sofisticado. Equipada com eletrodomésticos de alta gama (Neff e Miele), conta com península, placa de indução, teppanyaki, dois fornos (um a vapor), cave de vinhos, sistema de osmose e zona de lavagens independente.

Nesta mesma planta encontra-se uma elegante master suite com roupeiro e vistas para o jardim, uma casa de banho social e acesso direto à garagem.

Zona de descanso com máximo conforto:

O piso superior, ao qual se acede através de uma porta de segurança, alberga uma segunda master suite com casa de banho e roupeiro, dois amplos quartos duplos e uma casa de banho completa que dá serviço a ambos.

Além disso, dispõe de duas áreas polivalentes com entrada independente e uma casa de banho completa.

Exterior desenhado para desfrutar o ano inteiro:

O jardim oferece uma espetacular piscina de sal, construída em 2023, com zona de praia integrada. Tem pré-instalação para sistema de aquecimento de água e está equipada com um avançado sistema de limpeza automática Net&Clean. O paisagismo inclui relva artificial e rega por gotejamento automatizada para as árvores e as plantas. Destacam-se dois magníficos pórticos: um com pérgola bioclimática e outro equipado com uma churrasqueira à medida em Dekton, lava-louças e frigorífico integrados.

Tecnologia, sustentabilidade e segurança de vanguarda:

- Sistema de domótica avançada para o controlo inteligente da casa.
- 24 painéis solares instalados em 2024 para uma eficiência energética superior.
- Climatização eficiente com cortinas de ar que isolam termicamente o interior.
- Piso radiante em toda a casa.
- Mármore Calacatta, cerâmica Mutina, torneiras Hansgroe e sanitários Villeroy&Bosch.
- Caixilharia de alumínio com vidros duplos, ponte térmica, mosquiteiros e estores elétricos de segurança.
- Sistema integral de alarme com videovigilância 24 horas.
- Fachada tratada com revestimento hidrófugo de alta durabilidade.
- Totalmente remodelada em 2020.

Classificação energética: A 39 kWh/m²/ano e A 7 kg CO₂/m²/ano

Nº AICAT: 8446