Moradia para venda em Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Uma propriedade pensada para quem busca exclusividade, sustentabilidade, design, tecnologia e privacidade no mais alto nível.

Esta extraordinária casa unifamiliar reformada em 2020 com acabamentos de excelência e materiais de vanguarda, situada numa rua residencial tranquila da prestigiada zona do Golf. Com 385 m2 construídos sobre um terreno plano de 600 m2, oferece uma combinação perfeita de elegância, tecnologia e conforto, num ambiente de privacidade absoluta e uma orientação ideal para desfrutar da luz natural ao longo de todo o dia.

Espaços que encantam à primeira vista:

A entrada principal conduz a um amplo hall de entrada com closet independente que se conecta a uma elegante sala de estar–jantar cheia de luz graças a grandes janelas de alta segurança com filtro solar. Estas aberturas conectam-se ao jardim, fundindo interior e exterior com grande fluidez.

A cozinha-office, moderna e semiaberta, foi concebida como um espaço funcional e sofisticado. Equipada com electrodomésticos de alta gama (Neff e Miele), conta com península, zona de cooktop de indução, teppanyaki, dois fornos (um a vapor), adega de vinhos, sistema de osmose e zona de águas independente.

Nesta mesma planta encontra-se uma elegante suíte master com closet e vistas para o jardim, um sanitário de cortesia e acesso direto à garagem.

Zona de descanso de máximo conforto:

A planta superior, a que se acede através de uma porta de segurança, alberga uma segunda suíte master com casa de banho e closet, dois espaçosos quartos duplos e casa de banho completo que serve ambos.

Além disso, dispõe de duas zonas polivalentes com entrada independente e casa de banho completa.

Exterior desenhado para desfrutar durante todo o ano:

O jardim oferece uma espectacular piscina salina, construída em 2023, com zona de praia integrada. Conta com pré-instalação para sistema de aquecimento de água e está equipada com avançado sistema de limpeza automática Net&Clean. O paisagismo inclui relvado sintético e rega por gotejo automatizada para as árvores e as plantas. Destacam-se dois esplêndidos alpendres: um com pérgola bioclimática e outro equipado com uma churrasqueira a medida em Dekton, com lavatório e frigorífico integrados.

Tecnologia, sustentabilidade e segurança de vanguarda:

- Sistema de domótica avançado para o controlo inteligente da casa.
- 24 painéis solares instalados em 2024 para uma eficiência energética superior.
- Climatização eficiente com cortinas de ar que isolam termicamente o interior.
- Piso radiante em toda a casa.
- Mármore Calacatta, cerâmica Mutina, tornearia Hansgrohe e sanitários Villeroy&Bosch.
- Carpintaria em alumínio com vidro duplo, pontes térmicas, mosquiteiros e persianas elétricas de segurança.
- Sistema integral de alarme com videovigilância 24 horas.
- Fachada tratada com revestimento hidrófugo de alta durabilidade.

Localização privilegiada:

A 15 minutos de carro de Barcelona e a apenas 5 minutos a pé do campo de Golf, 12 do centro e da estação FGC e uma paragem de autocarro a 20 metros. Uma localização que combina tranquilidade, exclusividade e ligação imediata com os principais pontos de interesse.