Comercial para venda em Sarrià-Sant Gervasi, Barcelona cidade, Barcelona

REF: 7936547

Oportunidade de investimento em rentabilidade – Barcelona Centro

Trata-se de um espaço comercial reformado de 800 m², com inquilino solvente e contrato a longo prazo, ideal para investidores que buscam segurança, estabilidade e rentabilidade sustentada.

Características do Local

Área total: 800 m²

Distribuição:

Piso térreo: 300 m²

Piso 1: 300 m²

Piso subterrâneo: 200 m²

Estado: Completamente reformado

Inquilino atual: Contrato de 20 anos

Renda mensal inicial: 7.400 €

Obrigação de cumprimento: 3 anos

Atualização de aluguel:

1º ano: +2 %

2º ano: +3 %

A partir do 3º ano: atualização anual conforme o IPC

Dados de Investimento

Preço de venda: 2.060.000 €

Rentabilidade bruta inicial: 4,31 %

Rentabilidade projetada no 2º ano: ≈4,43 %

Rentabilidade no 3º ano (segundo o IPC estimado): ≈4,50 %

Localização e Entorno

Localizado numa zona prime do centro de Barcelona, com grande afluência de pedestres, excelente conectividade e rodeado de comércios, restaurantes e serviços.

Uma localização estratégica que assegura a solidez do ativo e seu potencial de revalorização a médio e longo prazo.