Terreno Não Urbanizado para venda em Altos de Estepona, Estepona, Málaga

Ativo estratégico em Estepona – 59 hectares com alto potencial de desenvolvimento e valorização

Oportunidade única de investimento em uma propriedade rústica de 59 hectares situada a apenas 8 km da costa de Estepona, em uma das áreas com maior projeção de crescimento da Costa do Sol.

O ativo se destaca por sua localização estratégica, privacidade absoluta e espetaculares vistas abertas para Gibraltar e o entorno natural, posicionando-se como um produto diferencial dentro do mercado atual.

Desenvolvimento urbanístico em fases

A propriedade conta com um projeto em tramitação para o desenvolvimento de uma primeira villa de 522 m², correspondente à primeira fase de edificação.

Uma vez executada esta fase inicial, existe a possibilidade de solicitar novas licenças para uma segunda fase de construção, e posteriormente, após sua finalização, tramitar uma terceira fase edificatória, permitindo assim um desenvolvimento progressivo, escalonado e otimizado do ponto de vista financeiro e urbanístico.

Este planejamento torna a propriedade um ativo ideal para investidores que buscam maximizar retorno a médio e longo prazo, adaptando o investimento por fases.

Potencial de segregação e desenvolvimento

Atualmente, está sendo gerida a possível segregação em 4 propriedades independentes, cada uma com aproximadamente 15 hectares, o que abre a porta para um modelo de desenvolvimento tipo:

Villas independentes de alto padrão
Projeto boutique residencial
Investimento patrimonial com alta valorização

Valor diferencial

A propriedade dispõe de abundante água, com a proximidade do rio Castor, o que garante sustentabilidade, valor paisagístico e viabilidade para projetos de alto nível.

Diferente de outros ativos, esta propriedade oferece uma escala difícil de encontrar na Costa do Sol, com um valor comparável ao de uma villa em lote padrão, mas com um potencial de desenvolvimento, exclusividade e rentabilidade muito superior.

Conclusão

Um ativo único para promotores e investidores que buscam:

Desenvolvimento em fases com controle de investimento
Alta valorização
Produto exclusivo e diferenciador
Localização estratégica na Costa do Sol

Oportunidades deste calibre são extremamente limitadas no mercado atual.