Terreno Não Urbanizado para venda em Altos de Estepona, Estepona, Málaga

Ativo estratégico em Estepona: 59 hectares com alto potencial de desenvolvimento e valorização.

Oportunidade única de investimento numa quinta rústica de 59 hectares localizada a apenas 8 km da costa de Estepona, numa das áreas com maior perspetiva de crescimento da Costa del Sol.

O ativo destaca-se pela sua localização estratégica, privacidade absoluta e vistas espetaculares e abertas para Gibraltar e para o entorno natural, posicionando-se como um produto diferenciado no mercado atual.

Desenvolvimento urbanístico em fases

A propriedade conta com um projeto em tramitação para o desenvolvimento da primeira villa de 522 m², correspondente à primeira fase de edificação.

Uma vez executada esta fase inicial, existe a possibilidade de solicitar novas licenças para uma segunda fase de construção e, posteriormente, após a sua conclusão, tramitar uma terceira fase edificatória, permitindo assim um desenvolvimento progressivo, faseado e otimizado do ponto de vista financeiro e urbanístico.

Esta abordagem torna a propriedade num ativo ideal para investidores que procuram maximizar o retorno a médio e longo prazo, adaptando o investimento por fases.

Potencial de desagregação e desenvolvimento

Atualmente, está a ser gerida a possível desagregação em 4 quintas independentes, cada uma com aproximadamente 15 hectares, o que abre a porta a um modelo de desenvolvimento do tipo:

Villas independentes de alto standing
Projeto residencial boutique
Investimento patrimonial com alta valorização

Valor diferencial

A quinta dispõe de abundante água, com a proximidade do rio Castor, o que garante sustentabilidade, valor paisagístico e viabilidade para projetos de alto nível.

Diferentemente de outros ativos, esta propriedade oferece uma escala difícil de encontrar na Costa del Sol, com um valor comparável ao de uma villa em parcela padrão, mas com um potencial de desenvolvimento, exclusividade e rentabilidade muito superior.

Conclusão

Um ativo único para promotores e investidores que procuram:

Desenvolvimento em fases com controlo do investimento
Alta valorização
Produto exclusivo e diferenciador
Localização estratégica na Costa del Sol

Oportunidades deste calibre são extremamente limitadas no mercado atual.