Terreno Não Urbanizado para venda em Las Lomas, Estepona, Málaga

Num enclave privilegiado de Estepona, rodeado de natureza e próximo ao Río Castor, encontra-se esta quinta rústica de grande extensão, que oferece uma combinação excecional de privacidade, recursos naturais, localização estratégica e potencial para o futuro.

Um oásis para quem procura tranquilidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade de Estepona. A propriedade está a cerca de 20 minutos das praias, restaurantes, escolas, serviços e do centro de Estepona, com ligações fáceis também a Marbella e Puerto Banús.

A quinta conta com excelentes recursos hídricos, incluindo dois poços próprios, direitos de rega e direito de captar água do Río Castor, que atravessa um dos seus limites. Dispõe ainda de água e eletricidade, oferecendo condições interessantes para diferentes usos agrícolas e projetos ligados ao ambiente rural.

O seu historial agrícola acrescenta um valor adicional. A quinta já albergou anteriormente plantações de vinha e, atualmente, conta com palmeiras e árvores de fruto, demonstrando a versatilidade e o potencial produtivo destes terrenos.

O acesso principal é atualmente feito através de Forest Hills, considerado o acesso mais cómodo à propriedade. Além disso, existe um compromisso da parte da Câmara Municipal para melhorar o caminho situado na parte inferior da quinta, o que poderá aumentar ainda mais a acessibilidade no futuro.

**Projeto e potencial de desenvolvimento**

A propriedade conta com um projeto de atuação atualmente em tramitação, que permitirá avançar para o pedido da correspondente licença assim que estejam concluídos os procedimentos administrativos necessários.

Dentro da estratégia de desenvolvimento da quinta, foi feita a segregação de um terreno independente com aproximadamente 30.000 m², situado na parte superior da propriedade e com acesso próprio. Esta segregação encontra-se atualmente pendente de inscrição registral e, uma vez inscrita, está previsto continuar com a tramitação correspondente.

A estrutura atual da propriedade compreende vários terrenos, incluindo aproximadamente 30.000 m², 480.000 m² e 10.000 m², aproximadamente.

Na parte mais elevada da quinta existe ainda um projeto para uma villa de luxo de aproximadamente 500 m², desenhado pelo estúdio de arquitetura Villarroel-Torrico, referência em projetos de alto nível na Costa del Sol. A localização foi escolhida para aproveitar ao máximo as vistas panorâmicas sobre a paisagem natural.

Pelas suas dimensões e características, a propriedade apresenta grande versatilidade para diferentes perspetivas futuras, desde projetos agrícolas e atividades ligadas ao ambiente rural até conceitos residenciais exclusivos ou iniciativas de turismo sustentável, sempre sujeitos à correspondente viabilidade técnica, urbanística e às autorizações administrativas necessárias.

A proximidade do futuro desenvolvimento do novo Starlite de Estepona acrescenta um atrativo adicional a médio e longo prazo, numa zona com perspetivas de transformação e revalorização.

Uma quinta singular na Costa del Sol, destinada a um comprador com visão que procure uma grande extensão de terreno, privacidade absoluta, abundantes recursos hídricos, historial agrícola, excelentes possibilidades de acesso e potencial de desenvolvimento a longo prazo, a poucos minutos de Estepona e dos principais destinos da Costa del Sol.