Empresa para venda em El Paraiso, Estepona, Málaga

Oportunidade única para investidores.

Excelente oportunidade de investimento numa das áreas com maior procura residencial e comercial de Estepona: Urb. El Pilar – El Paraíso. Localizada na Calle Sabinillas, no coração da zona residencial e a apenas um minuto da estrada nacional, a propriedade oferece uma localização estratégica, tranquila e sem ruídos por estar em segunda linha.

Principais características da propriedade

Parcela de 2.133 m² de uso comercial

Restaurante totalmente renovado de 212 m²
Espaço amplo e praticamente em plano aberto, com terraços, acessos preparados, cozinha instalada e áreas ajardinadas. O imóvel está pronto para começar a operar imediatamente.

Projeto de base aprovado para um Centro de Negócios
Na zona norte da parcela prevê-se a construção de 8 escritórios ou lojas, distribuídos em 4 módulos, cada um dividido em duas unidades tipo loft com piso térreo, primeiro piso e terraço.
O desenho prioriza a luz natural, os espaços abertos, os pórticos interligados e os jardins, criando um ambiente atraente e dinâmico para os futuros negócios.

Grande potencial de rentabilidade

Ambos os espaços —Restaurante + Centro de Negócios— complementam-se e potenciam-se entre si, cobrindo uma procura real por serviços nesta zona residencial de alta densidade.

Restaurante pronto para arrendar com uma renda estimada de 140.000 €/ano, equivalente a uma rentabilidade de 5,2%.

Centro de Negócios: uma vez construído, geraria uma rentabilidade adicional muito elevada devido ao número de unidades e à sua localização estratégica.

O custo estimado para a construção do Centro de Negócios é de 1.000.000 €, caso seja executado com a empresa proprietária atual. No entanto, o investidor tem liberdade para construir por conta própria ou destinar essa parte da parcela para ampliar os jardins do restaurante, o que também aumentaria significativamente a sua renda potencial.

Ideal para investidores que procuram segurança, rentabilidade e um produto comercial exclusivo.