Empresa para venda em El Paraiso, Estepona, Málaga

Oportunidade única para investidores

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em uma das zonas com maior demanda residencial e comercial de Estepona: Urb. El Pilar – El Paraíso. Localizada na rua Sabinillas, no pleno núcleo residencial e a apenas um minuto da estrada nacional, a propriedade desfruta de uma localização estratégica, tranquila e sem ruídos por se encontrar na segunda linha.

Características principais da propriedade

Parcela de 2.133 m² de uso comercial

Restaurante totalmente reformado de 212 m²
Espaço amplo e praticamente diáfano, com terraços, acessos adaptados, cozinha instalada e zonas ajardinadas. O local está pronto para começar a operar de imediato.

Projeto básico aprovado para um Centro de Negócios
Na zona norte da parcela está prevista a construção de 8 escritórios ou locais, distribuídos em 4 módulos, cada um dividido em duas unidades tipo loft com planta baixa, primeira planta e terraço.
O design prioriza a luz natural, os espaços abertos, os alpendres interconectados e jardins, criando um ambiente atrativo e dinâmico para os futuros negócios.

Grande potencial de rentabilidade

Ambos espaços —Restaurante + Centro de Negócios— se complementam e potencializam entre si, cobrindo uma demanda real de serviços nesta zona residencial de alta densidade.

Restaurante pronto para alugar com uma renda estimada de 140.000 €/ano, equivalente a uma rentabilidade de 5,2%.

Centro de Negócios: uma vez construído, geraria uma rentabilidade adicional muito elevada devido ao número de unidades e à sua localização estratégica.

O custo estimado para a construção do Centro de Negócios é de 1.000.000 €, se realizado com a empresa proprietária atual. No entanto, o investidor tem liberdade para construir por conta própria ou destinar essa parte da parcela para ampliar os jardins do restaurante, o que também aumentaria significativamente a renda potencial.

Um investimento seguro e com crescimento assegurado

Este projeto oferece múltiplas vias de retorno e está situado numa zona premium com demanda consolidada durante todo o ano. Ideal para investidores que procuram segurança, rentabilidade e um produto comercial exclusivo.