Empresa para venda em El Paraiso, Estepona, Málaga

Oportunidade única para investidores.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas com maior demanda residencial e comercial de Estepona: Urb. El Pilar – El Paraíso. Localizada na rua Sabinillas, bem no núcleo residencial e a apenas um minuto da autoestrada, a propriedade beneficia de uma localização estratégica, tranquila e sem ruídos por se encontrar na segunda linha.

Principais características da propriedade

Parcela de 2.133 m² de uso comercial

Restaurante totalmente reformado de 212 m²
Espaço amplo e praticamente diáfano, com esplanadas, acessos condicionados, cozinha instalada e zonas ajardinadas. O local está pronto para começar a operar de imediato.

Projeto básico aprovado para um Centro de Negócios
Na zona norte da parcela contempla-se a construção de 8 escritórios ou espaços, distribuídos em 4 módulos, cada um dividido em duas unidades tipo loft com planta baixa, primeira planta e terraza.
O design dá prioridade à luz natural, aos espaços abertos, aos alpendres interconectados e jardins, criando um ambiente atraente e dinâmico para os futuros negócios.

Grande potencial de rentabilidade

Ambos espaços —Restaurante + Centro de Negócios— complementam-se e potenci- am-se entre si, cobrindo uma procura real de serviços nesta zona residencial de alta densidade.

Restaurante pronto para alugar com uma renda estimada de 140.000 €/ano, equivalente a uma rentabilidade de 5,2%.

Centro de Negócios: uma vez construído, geraria uma rentabilidade adicional muito elevada devido ao número de unidades e à sua localização estratégica.

O custo estimado para a construção do Centro de Negócios é de 1.000.000 €, se for executado com a empresa proprietária atual. No entanto, o investidor tem liberdade para construir por conta própria ou destinar aquela parte da parcela para ampliar os jardins do restaurante, o que também aumentaria significativamente o seu rendimento potencial.

Um investimento seguro com crescimento garantido.

Este projeto oferece múltiplas vias de retorno e situa-se numa zona premium com procura consolidada ao longo do ano. Ideal para investidores que procuram segurança, rentabilidade e um produto comercial exclusivo.