Terreno Não Urbanizado para venda em Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almeria

Características Principais do Solo:
Superfície total do lote: 14.867 m²

Edificabilidade (teto máximo construído): 7.600 m²

Ocupação permitida: 70%

Altura máxima permitida:
Até 4 andares (térreo + 3) para uso hoteleiro
Até 3 andares (térreo + 2) para uso residencial

Classificação do Solo:
Solo Urbano Consolidado – Direto para edificar. Não requer processos de reparcelamento nem urbanização adicional. Ideal para iniciar promoção imediatamente.

Usos Urbanísticos Permitidos:

Usos preferenciais:
Residencial Coletivo
Residencial Unifamiliar

Usos alternativos:
Hoteleiro
Comercial

Usos compatíveis:
Dotacional
Espaços livres
Estacionamentos
Outros usos terciários

Este solo representa uma excelente oportunidade para desenvolver projetos urbanísticos residenciais ou turísticos, com grande atrativo para compradores e investidores graças à sua proximidade com a costa e aos importantes desenvolvimentos infraestruturais em andamento na região.

Vantagens Competitivas e Futuro de Alta Valorização:
Chegada do AVE a Vera: A futura estação do AVE (Alta Velocidade) será localizada em Vera Alta, a apenas 7 km do lote. Esta infraestrutura conectará Vera com Murcia, Madrid e outras grandes cidades, valorizando todo o entorno urbanístico.

Futuro Hospital Vithas em Vera: A poucos minutos do terreno foi confirmado o projeto do novo Hospital Vithas, um centro de saúde de referência que proporcionará um aumento notável na qualidade de vida, no emprego e no valor imobiliário da região.

Proximidade à praia e a áreas turísticas: O terreno está a menos de 5 minutos de carro das praias de Vera e a 10 minutos de Garrucha, Mojácar e do Porto Esportivo.

Zona com alta demanda turística e residencial: O Salar de Vera é uma área em crescimento, com múltiplas promoções em andamento, boa conexão viária (autoestrada A-7) e serviços de proximidade.

Oportunidade de Ampliação:
Este terreno pode ser adquirido individualmente ou junto a outros dois lotes urbanos contíguos, aumentando assim a superfície total disponível para desenvolvimento e sua rentabilidade a médio e longo prazo. Ideal para grandes projetos residenciais ou resort turístico.

Ideal para Promotores e Investidores Imobiliários
Este terreno urbanizável em Vera representa um investimento estratégico tanto para promotores residenciais quanto para operadores turísticos ou fundos de investimento que buscam um enclave com alta projeção, rentabilidade e qualidade de vida.