Casa em Banda para venda em Centro Urbano, Dénia, Alicante

Localizada no coração de Dénia, esta casa de aldeia/apinhoada com cerca de 186 m² de área construída, datada de 1870, e foi remodelada em 2008, mantendo elementos originais como as vigas de madeira.

Oferece-se a oportunidade de adquirir o edifício completo, ou seja, adicionando o espaço comercial do piso 0 à compra. O preço para o edifício completo seria de 785.000 €.

O espaço comercial, totalmente remodelado e também com vigas de madeira, conta com 93 m² de área construída (aprox. 80 m² úteis). Atualmente dispõe de contrato de arrendamento em vigor até ao final de 2030, com inquilinos estáveis, fiáveis e solventes, mantendo um bom nível de renda. Isto representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade assegurada a médio-longo prazo.

Existe a possibilidade de instalar um elevador desde o espaço comercial até aos pisos superiores, bem como a opção de abrir o acesso já construído do espaço comercial à habitação.

Trata-se de uma propriedade distribuída em dois pisos ligados por uma escada interior, embora registralmente constem como duas habitações independentes. Com uma simples intervenção de fecho/divisão, seria possível dividi-la em dois apartamentos/pisos totalmente independentes.

O piso térreo dispõe de três dormitórios, uma casa de banho completa e uma cozinha funcional. É um espaço prático, ideal como habitação familiar ou como unidade independente no caso de dividir a propriedade. A distribuição é simples e permite aproveitar muito bem os metros disponíveis.

O piso superior tem um dormitório adicional, uma casa de banho, sala de jantar/sala de estar e uma cozinha, o que permite uma vida totalmente autónoma em relação ao piso inferior. Este piso foi pensado como zona social e de descanso, aproveitando a luz natural e oferecendo espaços amplos e luminosos.

Em ambos os pisos foram conservados materiais nobres, como a madeira de carvalho nos pavimentos e acabamentos, e foram instaladas janelas de madeira com vidro duplo, que melhoram o isolamento e o conforto.

A habitação conta ainda com um terraço privado interior, que acrescenta um espaço exterior de uso exclusivo, ideal para descansar, almoços/jantares ao ar livre ou momentos de relaxamento sem sair do centro urbano.

Trata-se de uma propriedade em bom estado que combina o caráter de uma construção histórica com as melhorias necessárias para uma vida confortável. A distribuição e a condição registral oferecem uma possibilidade interessante tanto como residência habitual como investimento com rentabilidade consolidada.

Esta casa de aldeia/apinhoada encontra-se numa localização imbatível, no coração de Dénia, situada entre a Plaza del Ayuntamiento e a Plaza del Consell. A sua localização permite desfrutar de todos os serviços e comodidades a pé: comércio, restaurantes, mercado municipal e vida cultural, tudo ao alcance sem necessidade de veículo. A situação é perfeita tanto para residência habitual como para investimento devido ao seu grande atrativo urbano e ao seu valor como imóvel no coração histórico da cidade.

Além disso, Dénia dispõe de excelentes ligações com as principais cidades da Comunidade Valenciana. Alicante e Valencia ficam a apenas uma hora por estrada, o que permite aceder facilmente tanto ao aeroporto de El Altet como ao de Manises. Também a partir do porto de Dénia, localizado a poucos minutos a pé da habitação, pode-se apanhar o ferry com destino a Ibiza, Formentera e Mallorca, o que torna esta localização um ponto estratégico tanto para viver como para desfrutar de escapadas rápidas pelo Mediterrâneo.

Do ponto de vista natural, Dénia oferece um ambiente privilegiado. A poucos minutos de carro fica o Parque Natural del Montgó, ideal para caminhadas e percursos com vistas espetaculares. Também estão Las Rotas, com as suas enseadas rochosas e águas cristalinas, perfeitas para mergulho, e Las Marinas, uma extensa praia de areia fina ideal para famílias e desportos aquáticos. Tudo isto faz com que esta propriedade se destaque não só pelo seu valor urbano, mas também pela proximidade a espaços naturais e de lazer que enriquecem a qualidade de vida durante todo o ano.