Moradia para venda em Patalavaca, Mogán, Gran Canária

Descrição do imóvel:
Este geminado de alta qualidade está distribuído em 4 níveis e faz parte de um exclusivo e pequeno complexo residencial com apenas 8 unidades e piscina comunitária climatizada. Oferece espaços amplos, privacidade e vistas espetaculares para o mar e para a popular praia de Anfi del Mar.

Localização:
A propriedade está situada em uma tranquila zona residencial, a poucos minutos a pé de supermercados, restaurantes, transporte público e da praia, combinando perfeitamente tranquilidade e proximidade a todos os serviços.

Equipamento e distribuição:

Piso principal (nível de acesso):
•Hall de entrada independente
•Cozinha totalmente equipada (renovada há cerca de 8 anos)
•Lavabo
•Escritório ou sala de trabalho
•Ampla sala de estar com acesso a um ensolarado terraço voltado para o sudoeste e lindas vistas para o mar
•Materiais de alta qualidade em toda a casa – elegantes pisos e escadas de mármore

Primeiro andar inferior:
•Três quartos, dois deles com banheiro privativo
•Todos os quartos com acesso a um segundo terraço com vista para o mar

Segundo andar inferior:
•Apartamento independente para hóspedes, com quarto, cozinha e banheiro
•Garagem com capacidade para um veículo
•Dois cômodos adicionais (lavanderia e depósito/oficina) – atualmente não registrados

Terraço:
O terraço privado (aprox. 70 m2) completa esta magnífica propriedade. Oferece vistas panorâmicas impressionantes, pores do sol inesquecíveis e a magia dos fogos de artifício de Ano Novo com vista para toda a baía.

Despesas adicionais para o comprador:
O preço não inclui impostos e despesas da compra e venda: Imposto de Transmissões Patrimoniais (6,5%), honorários de Notário e Registro de Imóveis estimados entre 0,8% e 1,2% conforme tabelas oficiais. As despesas da intermediação imobiliária estão incluídas.