Quinta/Casa Rural para venda em Vélez-Blanco, Almeria

Autêntica casa de campo com vistas e possibilidades infinitas em Vélez Blanco

Esta bela casa de campo autêntica oferece uma oportunidade única para quem procura uma casa com carácter, tranquilidade e bastante potencial. Localizada nos arredores de Vélez Blanco, com vistas deslumbrantes para a Muela de Montalviche e o famoso Castelo de Vélez Blanco, esta propriedade proporciona tudo o que você precisa para uma vida relaxada na Andaluzia.

Características da propriedade:

Tamanho do terreno: 23.000 m², plantado com amendoeiras, e equipado com um reservatório de água.
Tamanho da casa: 180 m², oferecendo amplo espaço para expansão ou renovação adicional para atender às suas necessidades.
Quartos: 5 quartos espaçosos, perfeitos para uma família grande ou convidados.
Casas de banho: 1 casa de banho, com possibilidade de mais adaptações interiores e ampliações.
Varanda: Bela varanda com uma vista deslumbrante do vale e de La Muela.
Sala de estar: Lareira para noites acolhedoras e uma atmosfera autêntica.

Valor de renovação e oportunidades adicionais:

A propriedade oferece muitas oportunidades de renovação, incluindo a possibilidade de criar um escritório separado ou sala de hobbies, que tem entrada própria e é separada da casa.
O espaço exterior também oferece espaço amplo para jardinagem, construção de instalações adicionais ou criação de uma cozinha externa ou área de lazer.

Localização e benefícios:

Situada numa área tranquila, mas perto de comodidades em Vélez Blanco (apenas 7 minutos) e Vélez Rubio (cerca de 10 minutos). O equilíbrio perfeito entre o estilo de vida rural tranquilo e a conveniência de aldeias próximas.
Baza, a cidade maior mais próxima, fica a cerca de 30 minutos (35 km) e oferece uma ampla gama de serviços, como supermercados, escolas, instalações médicas e várias lojas.
A propriedade oferece vistas deslumbrantes para as montanhas e a paisagem circundante, com orientação sul, proporcionando bastante sol ao longo do ano.

Resumo dos benefícios da localização:

Ambiente tranquilo, ideal para quem procura um estilo de vida rural autêntico.
Perto de Vélez Blanco e Vélez Rubio, onde você pode encontrar tudo o que precisa, desde lojas até mercados locais e restaurantes.
Perfeito tanto para habitação permanente quanto para casa de férias.
Espaço externo ideal com amplo espaço para entretenimento e noites acolhedoras, perfeito para desfrutar do sol andaluz e da natureza deslumbrante.

Por que esta propriedade? Esta é uma oportunidade única de possuir uma casa de campo autêntica numa das áreas mais bonitas da Andaluzia. Quer você esteja à procura de uma casa permanente, de um retiro de férias ou de uma propriedade com muito potencial para desenvolvimento adicional, esta casa de campo tem tudo o que você precisa: tranquilidade, natureza, conforto e a possibilidade de desfrutar da vida ao ar livre numa das regiões mais bonitas e autênticas de Espanha.

Principais características da casa:

Aquecimento:

Piso térreo: aquecimento por piso radiante.
Piso superior: radiadores.
Ambos os sistemas são alimentados por óleo de aquecimento e possuem termostatos separados para os pisos superior e inferior.
Arrefecimento:

Piso superior: Três quartos equipados com aparelhos de ar condicionado novos (instalados no verão de 2023) (frio/quente), todos conectados a módulos Wi-Fi.
Cozinha:

Equipada com um bar, micro-ondas embutido, dois fornos, máquina de café (todos servidos neste mês) e máquina de lavar louça.
Apresenta fogão a gás de 4 bicos e churrasqueira elétrica embutida com exaustor.
Quarto de arrumos separado ao lado da cozinha.
Áreas de estar:

Duas lareiras a lenha no rés-do-chão.
Duas salas traseiras com entradas separadas, ideais para um apartamento para aluguel ou uso familiar.
Casas de banho: 3,5 casas de banho.

Quartos:

Cinco quartos no piso superior (um está atualmente a ser usado como escritório).
Potencial para mais três quartos no piso térreo (atualmente usado como sala de TV, casa de arrumos e sala de música).
O quarto principal tem walk-in closet.
Áreas de utilidade:

Lavandaria separada.
Internet fornecida via dish de satélite Starlink.
Um sistema Wi-Fi Unifi com capacidades de roaming instalado em toda a casa e pode ser transferido na venda.
Janelas e portas:

Janelas de PVC de alta qualidade com vidro duplo, persianas e mosquiteiros.
Portas de madeira por toda a casa.
Pavimentos:

O piso superior tem soalho de carvalho.
Apartamento para alugar (60 m²):

Totalmente independente do edifício principal.
Características:
Um quarto com ar condicionado split controlado por Wi-Fi.
Caldeira elétrica separada e fossa séptica.
Encanamento preparado para aquecimento e ar condicionado adicional na sala de estar.
Recém-construído em 2024.
Configuração de piscina sazonal.
Grande varanda privada e jardim.
Conectado à internet Starlink do edifício principal através de uma ligação sem fio lado a lado.
Licença de aluguel turístico válida.
Estruturas adicionais:

Armazém de armazenamento:

Usado como espaço de armazenamento e sala técnica para o sistema de óleo de aquecimento e amolecedor de água.
O sistema de óleo de aquecimento foi mantido pela Baxi em 2023; ignição e várias bombas foram substituídas.
Estúdio:

Edifício independente com tetos altos, adequado como estúdio adicional para aluguel.
Conexão elétrica pronta para ligar ao quadro principal.
Apresenta uma grande lareira antiga com chaminé em funcionamento.
Paredes e teto concluídos em 2024; requer alguns toques finais.
Estábios (120 m²):

Localizados na parte inferior da propriedade com acesso privado à via principal.
Inclui três áreas grandes cercadas, adequadas para cavalos ou gado.
Permissão disponível para manter animais.
Terras e abastecimento de água:

Barranco: água fluindo durante o ano inteiro através de um desfiladeiro natural na propriedade.
Poços: Vários poços distribuídos pela terra.
Irrigação:
Conexões de água agrícola disponíveis tanto na parte superior quanto na inferior da propriedade.
Extração de água permitida e horários de irrigação.
Estacionamento: Estacionamento amplo disponível.