Comercial para venda em Schamann - Rehoyas, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canária

Descubra uma propriedade com um potencial ilimitado na Rua Pablo Penáguilas, Las Palmas de Gran Canaria. Este imóvel singular, sem despesas de condomínio e com entrada independente, oferece uma combinação perfeita para quem busca um espaço amplo e adaptável tanto para negócios quanto para uso residencial.

Características Destacadas:
•Piso Térreo (aprox. 400 m2): Um enorme espaço diáfano de cerca de 20 x 20 metros, ideal para armazenamento, logística, oficina ou qualquer atividade industrial/comercial que exija grande superfície. Anteriormente foi uma academia, portanto já conta com banheiros sexados (masculino e feminino), um valor agregado que facilita a adaptação para diversos usos.
•Primeiro Andar (160 m2): Um espaço adicional muito versátil que inclui um mezanino atualmente habilitado como residência. Esta característica o torna ideal para empresários que desejam viver e trabalhar no mesmo lugar, ou para aqueles que buscam a possibilidade de um uso misto (comercial/industrial no piso térreo e residência no superior). Os proprietários atuais estão registrados aqui, confirmando seu uso como residência.

•Terraço Privado (400 m2): Desfrute de um extenso terraço transitável, do mesmo tamanho que o piso térreo. Um valioso espaço exterior perfeito para armazenamento adicional, áreas de descanso, instalação de painéis solares ou para qualquer projeto que exija espaço ao ar livre.
•Acesso Independente e Sem Despesas de Condomínio: Total autonomia, o que lhe dá controle completo sobre sua propriedade e elimina os custos e complexidades de uma comunidade de vizinhos.
•Localização Estratégica: Situado em uma rua de fácil acesso em Las Palmas de Gran Canaria, com boas conexões às principais vias da cidade.
Potencial e Versatilidade:
Este imóvel é perfeito para:
•Empresas de logística e distribuição: Por sua grande capacidade de armazenamento e facilidade de gestão.
•Oficinas, centros de produção ou qualquer negócio que necessite de amplo espaço.
•Empreendedores: Aqueles que desejam combinar sua atividade profissional com sua residência no mesmo lugar, otimizando recursos.
•Investidores: Por sua adaptabilidade a múltiplos usos e a possibilidade de gerar renda de diversas formas (aluguel industrial, aluguel residencial, etc.).

Não perca esta extraordinária oportunidade de adquirir uma propriedade única em Las Palmas de Gran Canaria, que se adapta a uma ampla gama de necessidades e oferece um considerável potencial de desenvolvimento.