Moradia para venda em Golden Mile, Marbella, Málaga

Situada numa zona residencial tranquila e consolidada perto do centro de Marbella, esta villa clássica goza de uma posição privilegiada num terreno excecionalmente amplo, com mais de 3.300 m², com vistas abertas para o mar e jardins maduros que conferem à propriedade uma notável sensação de privacidade e amplitude. A sua localização é uma das suas maiores vantagens: tranquila e residencial, mas suficientemente perto para ir a pé ao centro e ter acesso fácil a lojas, restaurantes, escolas e serviços do dia a dia.

Além do seu encanto como lar familiar, a propriedade representa também uma oportunidade de investimento e desenvolvimento extremamente atrativa. O terreno está classificado como solo urbano consolidado ao abrigo da regulamentação UE-3, o que permite uma edificabilidade de 30% e um terreno mínimo de 800 m². De acordo com a dimensão atual do terreno, de 3.350 m², a propriedade oferece uma edificabilidade total de aproximadamente 1.005 m² e o potencial para construir até quatro villas, sujeito às licenças urbanísticas pertinentes.

Isto cria um leque de possibilidades muito interessantes para o futuro proprietário, incluindo a ampliação e modernização da villa existente ou o desenvolvimento de várias novas villas de luxo no terreno. Dada a dimensão e a configuração do terreno, a parte inferior do jardim poderia acomodar uma villa independente adicional, com o seu próprio jardim privado e acesso, preservando ao mesmo tempo a privacidade e o carácter da casa principal. O lado ocidental do terreno também oferece maior flexibilidade, permitindo a criação de instalações de bem-estar, um pavilhão para convidados, escritório, ginásio, zona de entretenimento ou outras comodidades ajardinadas.

As propriedades desta dimensão e com esta classificação urbanística são cada vez mais raras tão perto do centro de Marbella, especialmente aquelas que combinam jardins maduros, vistas abertas para o mar e um verdadeiro potencial de reconversão.

A propriedade é acedida através de um bonito pátio de entrada, com abundante vegetação e estacionamento amplo, juntamente com uma grande garagem dupla. Uma vez no interior, a villa revela imediatamente a sua principal atração: vistas ininterruptas para o Mediterrâneo, visíveis a partir de muitas divisões, incluindo a cozinha.

A casa foi construída num estilo tradicional, com proporções elegantes, tetos altos, pavimentos em mármore e uma escadaria imponente que proporciona a primeira impressão luminosa e acolhedora. A sala principal é ampla e confortável, organizada com diferentes áreas para descansar e receber convidados, incluindo uma lareira e acesso direto a uma grande terraço coberto. Este espaço exterior é ideal para refeições, para se sentar à sombra ou para desfrutar da luz da tarde, com vistas para o jardim e para o mar.

A sala de jantar independente liga-se de forma natural à cozinha, uma das divisões mais caraterísticas da casa. Com quase 40 m², combina carácter e funcionalidade, com azulejos andaluzes pintados à mão, vigas de madeira, generoso espaço de trabalho e vistas para La Concha, o jardim e o mar.

O piso térreo também conta com um quarto de hóspedes com casa de banho privativa, uma casa de banho social e uma ampla sala adicional que pode funcionar como sala familiar, ginásio, escritório, sala de jogos ou como espaço para alojamento extra.

No piso superior, a suite principal dispõe de closet e terraço privado. Outros dois quartos em suite também beneficiam de terraços próprios e vistas para o mar.

O jardim é um recurso excecional, com relvado, árvores maduras, fruteiras, piscina, antigas baias para cavalos e várias zonas ajardinadas bem diferenciadas, conferindo muita flexibilidade para usos futuros.

Construída nos anos 80 e excecionalmente bem conservada, a villa oferece conforto imediato e, ao mesmo tempo, uma margem considerável para modernização e valorização. Oportunidades desta envergadura e flexibilidade —combinando vistas para o mar, acesso a pé ao centro de Marbella, privacidade, jardins consolidados e significado potencial de desenvolvimento— são cada vez mais escassas no mercado atual.