Moradia para venda em Bormujos, Sevilha

Magnífico chalé independente em El Zaudín (Tomares - Bormujos)

No residencial mais exclusivo do Aljarafe sevillano, descubra uma habitação unifamiliar que responde a um estilo de vida que busca um padrão elevado de bem-estar.

A apenas dez minutos de Sevilha capital e com acesso imediato às principais vias de comunicação, em uma área dotada de todos os serviços essenciais e desejados: escolas, centros comerciais, centros de saúde, oferta gastronômica, estação de metrô e muito mais. Tudo isso em um ambiente tranquilo e exclusivo, com segurança privada e campos de golfe.

Características principais:
A habitação se ergue sobre um terreno de 494 m2, distribuindo-se em três andares (subsolo, térreo e primeiro), com uma área construída de 391 m2.
• 7 quartos (2 deles duplos)
• 4 banheiros completos (um em suíte no quarto principal)
• Ampla sala de estar com lareira, muito iluminada e com acesso direto ao jardim
• Cozinha com copa, funcional e iluminada
• Subsolo com depósito e despensa
• Duas varandas privadas nos quartos do andar superior
• Pequena despensa sob a escada
• Piscina privada e área ajardinada
• Estacionamento em superfície dentro do terreno

Qualidades e eficiência energética:
• Pisos de mármore e ferrogres
• Escada em madeira natural
• Janelas de vidro duplo
• Duas lareiras funcionais
• Água quente por placas solares
• Instalação fotovoltaica para autoconsumo

O valor do exclusivo:
Viver em El Zaudín significa entrar em uma comunidade de alto nível, com vizinhos que compartilham um estilo de vida exigente, familiar e discreto. Habitações de luxo e vizinhos de alto poder aquisitivo, profissionais de prestígio, artistas, atletas de elite e personalidades públicas. Tudo isso em um ambiente seguro e com uma valorização sustentada ano após ano.

Podem existir variações entre os metros registrados na nota simples registral e os do catastro.

Para a venda:
Despesas de Notário: A minuta será calculada de acordo com a tabela notarial oficial: Anexo I, do Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro.
Despesas de Registro da Propriedade: A inscrição será faturada de acordo com a tabela oficial: ANEXO I, do Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro.
Despesas de Gestão (Gestoria): Os honorários pela tramitação administrativa, liquidação de impostos e inscrição registral ascendem de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluído), embora dependa de cada caso e sua dificuldade.
Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP): Será aplicado o tipo impositivo vigente na Andaluzia (geralmente 7%, sem prejuízo de tipos reduzidos de 6%, 3,5%, etc., aplicáveis segundo as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel). O imposto é devido sobre o maior entre: 1.- Valor de Referência do Catastro; e 2.- Preço de venda.