Moradia para venda em Palomares del Río, Sevilha

Encantador chalé em Palomares del Río – Urbanização La Laguna de Mª Auxiliadora

Bonita e acolhedora casa de um só andar, localizada em um amplo terreno de 1.400 m2 em uma das áreas mais tranquilas e familiares de Palomares del Río, dentro do Aljarafe Sevillano.

A casa conta com 285 m2 construídos, dos quais 185 são de habitação.
Nos recebe um espetacular alpendre, na entrada um hall e amplo salão com lareira, janela para o alpendre da frente e saída para o jardim e a piscina.
Cozinha independente, espaçosa, com área de jantar e acesso ao jardim e à piscina.
No corredor encontramos três quartos, dois deles duplos. Todos com armários embutidos e bonitas vistas para o jardim.
Banheiro completo com box de ducha. Anteriormente tinha dois banheiros, com possibilidade de voltar à origem.

Áreas ajardinadas perfeitas para desfrutar em família ou com amigos.
A casa, por ser de um só andar, é muito confortável e prática, ideal para famílias com crianças e para pessoas com mobilidade reduzida.
Elegante, tranquila, bonita e acolhedora.
Nos dias de verão convida a relaxar sob a sombra de uma árvore e a se banhar em sua piscina. Nos frios dias de inverno, a aquecer-se e relaxar observando o fogo da lareira.
Totalmente reformada e pronta para entrar.

Localização privilegiada no Aljarafe sevillano.

Apenas 5 minutos a pé do povo e 10 minutos do centro.

Rodeada de todo tipo de serviços: escolas, institutos, farmácia, centro de saúde, comércios...

Parada de ônibus na porta da urbanização.
A 5 km da estação de metrô de Mairena.
A 15 km do centro de Sevilha.
A 16 km da estação de trem Santa Justa.
A 31 km do aeroporto.

Sobre Palomares del Río: Este encantador município do Aljarafe sevillano combina tradição e natureza. Com raízes romanas e muçulmanas, destaca-se por suas fazendas de oliveiras, seus famosos banhos árabes do século XII e sua devoção rociera. É um lugar ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da proximidade com Sevilha.

Para a venda:
Despesas de Notário: A minuta será calculada de acordo com a tabela notarial oficial.
Despesas de Registro de Propriedade: A inscrição será faturada de acordo com a tabela oficial.
Despesas de Gestão (Gestoria): Os honorários pela tramitação administrativa, liquidação de impostos e inscrição registral ascendem de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluído), embora dependa de cada caso e sua dificuldade.
Honorários da Agência do Vendedor: incluídos no PVP.
Honorários da Agência do Comprador: A agência prestará os serviços de informação, assessoria e acompanhamento previstos no Encargo de Serviços e no D.I.A. Se solicitar serviços adicionais ou personalizados, seus honorários serão informados previamente, de forma individualizada e por escrito, conforme a liberdade de pactos e a normativa vigente.
Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP): Será aplicado o tipo impositivo vigente na Andaluzia (geralmente 7%, sem prejuízo de tipos reduzidos de 6%, 3,5%, etc., aplicáveis conforme as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel). O imposto é devido sobre o maior entre: 1.- Valor de Referência do Cadastro; e 2.- Preço de venda.