Moradia para venda em Bormujos, Sevilha

Casa moderna à venda - obra nova em processo
Descubra esta impressionante residência de aproximadamente 306m2 de área, ideal para quem busca um lar moderno e personalizável.
Características:
- Residência principal de dois andares:
- O andar térreo conta com aproximadamente 154m2: ampla entrada, quarto duplo com armário embutido e banheiro. Há um espaço destinado à área de lavanderia, mas com pontos de água para colocar um banheiro adicional no andar térreo.
- O andar superior conta com cerca de 148m2: atualmente distribuído em 3 quartos, 2 banheiros, o quarto principal possui 90 m, com área de closet e banheiro privativo.
- Área de lavanderia conectada com o andar térreo.
- Possui terraço com acesso por uma das varandas traseiras do andar superior.
- Amplas janelas que proporcionam muita luz natural à casa.
- Duas varandas espaçosas no andar superior: perfeitas para desfrutar do ar livre.
- Jardim com piscina e jacuzzi: um oásis privado para relaxar.
- Depósito com duas áreas diferenciadas, quarto de purificação e banheiro externo.
Detalhes adicionais:
- Obra nova em processo de finalização.
- Possibilidade de realizar pequenas variações conforme preferências.
- As imagens apresentadas são renders da residência; os ambientes foram decorados virtualmente, respeitando os espaços reais.
Localização:
- Situada no pleno centro de Bormujos, uma das áreas mais procuradas.
- Fácil acesso a Sevilha capital.
- Rodeada de todo tipo de serviços: pequenos comércios, supermercados, centros comerciais, universidade e escolas (privadas e públicas).
- Boa comunicação em transporte público e tudo a poucos metros da residência.

Para a venda:
Custos de cartório: a minuta será calculada de acordo com a tabela notarial oficial.
Custos de registro de propriedade: a inscrição será cobrada de acordo com a tabela oficial.
Custos de gestão (gestoria): os honorários pela tramitação administrativa, liquidação de impostos e inscrição registral somam estimativamente [363 € aprox.] (IVA incluído), embora dependa de cada caso e sua complexidade.
Honorários da agência do vendedor: incluídos no PVP.
Honorários da agência do comprador: a agência prestará os serviços de informação, aconselhamento e acompanhamento previstos no contrato de serviços e no D.I.A. Se solicitar serviços adicionais ou personalizados, seus honorários serão informados previamente, de forma individualizada e por escrito, conforme a liberdade de pactos e a legislação vigente.
Imposto sobre transmissões patrimoniais (ITP): será aplicado a alíquota vigente na Andaluzia (geralmente 7%, sem prejuízo de alíquotas reduzidas de 6%, 3,5%, etc., aplicáveis conforme as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel). O imposto incide sobre o maior entre: 1.- Valor de referência do cadastro; e 2.- Preço de venda.