Moradia para venda em Roses, Girona

Descubra esta magnífica propriedade com caráter situada na prestigiosa colina do Puig Rom, em Roses. Uma villa de estilo mediterrâneo que combina calor, elegância e funcionalidade em um ambiente privilegiado, com espetaculares vistas panorâmicas para o mar, a baía de Roses, as montanhas do Alt Empordà e, em dias claros, até os majestosos Pirenéus. Tudo com uma orientação oeste, ideal para desfrutar de pores do sol inesquecíveis de quase todos os cantos da casa. A propriedade oferece 325 m² construídos sobre um impressionante terreno de 1.304 m², rodeada de vegetação, calma e privacidade. Além disso, apresenta uma oportunidade de investimento excepcional: pode-se dividir uma parte do terreno para construir uma segunda casa, o que a torna uma propriedade ideal tanto como residência familiar quanto para investimento imobiliário. Distribuída em três níveis, a casa foi renovada em 2009, conservando sua alma rústica e elegante, graças ao uso de materiais nobres como pedra natural, mármore e madeira. Distribuição e espaços chave: Acesso principal a partir do andar superior, ao nível da rua, onde se encontra a garagem privada. 4 dormitórios duplos + 1 escritório, distribuídos de maneira prática e confortável. A suíte principal é um verdadeiro refúgio de paz: quarto espaçoso com vista para o mar, closet independente e banheiro de luxo com banheira, chuveiro e acabamentos de alta qualidade. No mesmo nível: um escritório e outro dormitório com vista para o jardim. No andar intermediário: amplo salão de estar e jantar com área de TV, canto de leitura e acesso direto a um terraço de quase 50 m², perfeito para refeições em família ou com amigos, de frente para a baía. Cozinha principal independente, lavabo, banheiro completo e lavanderia. No andar inferior, com saída direta para o jardim e a piscina, uma segunda cozinha totalmente equipada, ideal para o verão, e um estúdio independente, perfeito para receber convidados, trabalhar remotamente ou criar uma área de relaxamento. O exterior é sem dúvida um dos tesouros desta propriedade: mais de 600 m² de jardim mediterrâneo, piscina privada com sol o dia todo e numerosos cantos encantadores para relaxar, ler ou tomar sol com total privacidade. Esta casa não é simplesmente um imóvel, é um verdadeiro estilo de vida, uma conexão direta com a natureza e o mar, oferecendo ao mesmo tempo todo o conforto moderno. Ideal para uma família que busca espaço e natureza, ou para um investidor em busca de uma propriedade excepcional em uma das áreas mais cobiçadas da Costa Brava, conhecida por seu porto, vela, ciclismo, garriga e trilhas esportivas.
Certificado Energético: 7LFT5YQ4Z