Moradia para venda em Roses, Girona

Descubra esta magnífica propriedade com caráter situada na prestigiada colina do Puig Rom, em Roses. Uma villa de estilo mediterrâneo que combina calor, elegância e funcionalidade num ambiente privilegiado, com espetaculares vistas panorâmicas para o mar, a baía de Roses, as montanhas do Alt Empordà e, em dias claros, até os majestosos Pirineus. Tudo com orientação oeste, ideal para desfrutar de inesquecíveis entardeceres a partir de quase todos os recantos da casa.

A propriedade oferece 325 m² construídos sobre um impressionante terreno de 1.304 m², rodeado por vegetação, calma e intimidade. Além disso, apresenta uma oportunidade de investimento excecional: é possível dividir uma parte do terreno para construir uma segunda casa, tornando-se uma propriedade ideal tanto como residência familiar quanto para investimento imobiliário. Distribuída em três níveis, a casa foi renovada em 2009, preservando a sua alma rústica e elegante, graças ao uso de materiais nobres como pedra natural, mármore e madeira.

Distribuição e espaços-chave: Acesso principal a partir do piso superior, ao nível da rua, onde se encontra a garagem privada. 4 dormitórios duplos + 1 escritório, distribuídos de forma prática e confortável. A suite principal é um verdadeiro refúgio de tranquilidade: quarto espaçoso com vistas para o mar, closet independente e casa de banho de luxo com banheira, duche e acabamentos de alta gama. No mesmo nível: um escritório e mais um dormitório com vistas para o jardim. No piso intermédio: amplo salão de estar e jantar com zona de TV, cantinho de leitura e acesso direto a uma terraço de quase 50 m², perfeito para refeições em família ou com amigos, de frente para a baía. Cozinha principal independente, lavabo de cortesia, uma casa de banho completa e lavandaria. No piso inferior, com saída direta para o jardim e a piscina, uma segunda cozinha totalmente equipada, ideal para o verão, e um estúdio independente, perfeito para receber convidados, teletrabalho ou criar uma zona de relax.

O exterior é, sem dúvida, um dos tesouros desta propriedade: mais de 600 m² de jardim mediterrânico, piscina privada com sol durante todo o dia e inúmeros recantos encantadores para relaxar, ler ou tomar sol com total privacidade. Esta casa não é apenas um imóvel, é um verdadeiro estilo de vida, uma ligação direta com a natureza e o mar, oferecendo ao mesmo tempo todo o conforto moderno. Ideal para uma família que procura espaço e natureza, ou para um investidor que procure uma propriedade excecional numa das zonas mais cobiçadas da Costa Brava, conhecida pelo seu porto, vela, ciclismo, garriga e caminhadas desportivas.

Certificado Energético: 7LFT5YQ4Z