Quinta/Casa Rural para venda em Llucmajor, Maiorca

Uma propriedade com essência mediterrânea que combina tranquilidade, funcionalidade e uma excelente oportunidade de investimento em uma das áreas mais procuradas do sul de Mallorca.

Localizada em uma rua sem saída com apenas seis vizinhos, esta finca garante um ambiente de absoluta calma, sem tráfego nem ruídos, ideal para aqueles que valorizam a privacidade e o contato direto com a natureza. A apenas 2 km do núcleo urbano de Llucmajor, dispõe de todos os serviços necessários a poucos minutos, mantendo ao mesmo tempo uma agradável sensação de desconexão.

A propriedade se assenta sobre um terreno de aproximadamente 1.600 m2 e conta com uma casa principal de 127 m2 construídos, aos quais se somam 30 m2 de varanda coberta e uma espetacular piscina de mais de 50 m2, configurando um conjunto muito completo para desfrutar tanto no interior quanto no exterior.

A casa está distribuída de forma confortável e funcional. Em seu interior encontramos três amplos dormitórios duplos com excelente luminosidade natural, dois banheiros completos, uma espaçosa sala de estar e jantar com lareira e ar-condicionado, e uma cozinha independente completamente equipada com gás, ideal tanto para o uso diário quanto para reuniões familiares ou sociais.

Em termos de equipamentos, a casa dispõe de ar-condicionado em vários ambientes, aquecedor a lenha e carpintaria externa de alumínio com vidro duplo tipo climalit, garantindo um adequado isolamento térmico e acústico durante todo o ano.

O espaço exterior é um dos seus grandes atrativos. A piscina privada de grande tamanho se torna o eixo da vida exterior, acompanhada de uma acolhedora varanda com churrasqueira coberta e área de jantar, perfeita para celebrações, almoços familiares ou noites ao ar livre. Além disso, a finca dispõe de várias construções auxiliares como depósito, despensa de aproximadamente 15 m2 e área de solário com total privacidade.

Em relação aos suprimentos, a propriedade conta com fornecimento elétrico de companhia e abastecimento de água por meio de poço comunitário compartilhado entre aproximadamente 13 vizinhos, com contador individualizado.

Situação urbanística e oportunidade de investimento:
A casa dispõe de certificado de eficiência energética em vigor. Atualmente, o certificado de habitabilidade está vencido. Há um relatório técnico detalhado que especifica os passos necessários para sua renovação e completa adequação à normativa vigente.

Devido a esse processo pendente, a propriedade é comercializada com uma clara orientação a compradores que valorizem seu potencial de melhoria e valorização, estando a propriedade aberta à recepção de ofertas antes de realizar novos investimentos.

Essa circunstância torna a finca uma excelente oportunidade tanto para residência habitual quanto para segunda casa ou investimento, com alto potencial de valorização uma vez regularizada a situação urbanística.

Se você busca uma propriedade com personalidade, privacidade, espaço exterior e trajetória de valor no mercado atual das Baleares, esta finca representa uma oportunidade única.