Quinta/Casa Rural para venda em Coín, Málaga

envolvido pela natureza em um local privado. uma casa de luxo, seja moderna ou tradicional e certamente única. construa esta villa de acordo com o seu próprio design e requisitos pessoais e desejos de você e da sua família. a meio do preço de uma villa pronta para uso. este é um exemplo de uma villa de 3 quartos e 2 banheiros com 125 m2 com piscina, terraços e área para churrasco em 6 acres de terreno privado. você pode reduzir o tamanho da sua villa ou aumentá-lo até 250 m2.

o terreno tem 25.100 m2 e o preço do terreno é
225.000 €
custos para construir uma casa de campo de 125m2.
notário, taxas e impostos 12.000 €
nivelamento do terreno / trabalhos de terreno 1.000 €
estudos do local / teste de solo 1.400 €
água, eletricidade ao local da casa 2.000 €
honorários de arquiteto / topógrafo 8.000 €
fundação/estrutura de betão 10.000 €
custos de construção 82.000 €
piscina 10.000 €
impostos e taxas 8.000 €

os custos de construção são orientativos e dependem do design, materiais e acabamentos.

custos totais para a casa de campo concluída de 125m2 em 6 acres de terreno são 349.400 €

o proprietário está disposto a conceder uma hipoteca privada de 10 anos no valor de 100.000 €, resultando num custo inicial de 249.400 €, dos quais 50% seriam distribuídos ao longo de 18 meses a 2 anos desde o planejamento até a conclusão e licença de ocupação. o capital necessário na aquisição para assegurar este acordo é apenas 125.000 € (mais impostos)

à venda, diretamente do proprietário, um lote de construção de 25.100 m2, 6,3 acres, com vistas fantásticas, água, eletricidade e excelente acesso rodoviário onde pode construir uma villa de até 250m2.

locus amoenus é uma finca privada de 60 acres com uma villa construída e ocupada pelo proprietário da finca e apenas a 40 minutos de carro do aeroporto internacional de Málaga.

situado num vale agrícola de rio às margens do parque natural da sierra de las Nieves, este terreno é um dos apenas 5 lotes de vila dentro dos limites da finca de 60 acres “finca locus amoenus”. o proprietário construiu a sua própria villa num dos lotes em 2005. tem a intenção de vender apenas dois dos 4 lotes restantes.
a apenas 12 minutos do centro de Coin, uma cidade com mais de 25.000 habitantes, grande parte estrangeira, atraída por Coin porque fica apenas a 25 minutos das praias de Málaga e Marbella e da costa entre as quais se encontram os populares resorts de Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola e La Cala.
finca locus amoenus – 60 acres privados de terreno aos pés do parque nacional da sierra de las Nieves com vistas magníficas sobre o vale de Guadalhorce e o río Grande.

a entrada da finca fica junto ao camino rural río Grande, e o terreno à venda incluirá acesso, electricidade trifásica e ligação de água.
as leis de construção nestes terrenos rústicos regem a posição, tamanho e altura de uma villa unifamiliar e são as seguintes: tamanho mínimo do terreno de 25.000 metros quadrados. (6,2 acres)
distância mínima até à fronteira do terreno: 25 metros.
distância mínima de qualquer outra villa: 100 metros.
altura máxima da villa em dois pisos: 7 metros
área construída máxima: 1% do tamanho do terreno.

preço: do terreno de 25.100 m2 é 225.000 €
uma hipoteca privada está disponível.
os outros 3 lotes à venda são:
40.090 m2------400.900 €
39.500 m2------395.500 €
25.040 m2------300.480 €

localização
situado numa área de beleza natural com vista para o vale agrícola do rio Grande que sustenta o cultivo de azeitonas, amêndoas, citrinos, nozes, trigo, produtos de horticultura orgânica e o pastoreio natural de ovelhas, cabras e cavalos. o rio Grande tem uma abundância de vida selvagem que acrescenta interesse e beleza ao vale,
o vale tem um clima seco e saudável durante todo o ano e só raramente experimenta a humidade da costa. no entanto, regista 4 estações definidas, outono, inverno, primavera e verão, o que aumenta a variedade e, consequentemente, a qualidade de vida, ao contrário da monotonia construída da faixa costeira que hoje está quase toda urbanizada, construída e fortemente povoada.
devido ao tráfego leve no interior, as viagens de ida e volta à finca locus amoenus podem ser medidas em tempo preciso, bem como em distância.

a cidade mais próxima, Coin, fica a apenas 10 minutos de distância, com vários supermercados, instalações de lazer, bares e restaurantes internacionais, ginásios, instalações médicas atualizadas incluindo terminal de helicóptero, cinema e quase tudo o que as cidades litorâneas possuem e mais. Embora hoje em dia tenha uma população internacional em crescimento, Coin continua a ser uma cidade espanhola típica, não está sobrecarregada de turistas e, para além de um mercado movimentado ao sábado e domingo ao meio-dia, é basicamente livre de trânsito.