Comercial para venda em Tías, Lanzarote

Local comercial em excelente localização comercial no centro urbano de Tías com possibilidades de expansão.

Apresenta-se à venda um amplo espaço comercial de aproximadamente 125 m² úteis, estrategicamente situado no centro urbano mais comercial da localidade de Tías, em Lanzarote. Sua localização privilegiada, em plena zona de trânsito pedonal e veicular, o torna uma excelente oportunidade tanto para empreendedores que desejem estabelecer seu negócio em um enclave de alta visibilidade, quanto para investidores que buscam um ativo com grande potencial de rentabilidade.

Atualmente, o imóvel dispõe de uma superfície em piso térreo de aproximadamente 106,37 m² úteis, o que oferece grande versatilidade quanto à distribuição e aproveitamento. Além disso, conta com uma semi-pavimento superior de aproximadamente 18,66 m² úteis, com janelas voltadas para a fachada externa, que proporciona luz natural e ventilação, gerando um espaço adicional ideal para escritórios, armazenamento ou como área de apoio à atividade principal que se desenvolva no piso térreo.

Um dos pontos fortes deste local é a possibilidade de reformas e mudança de uso, sempre seguindo a normativa municipal vigente. Esta opção permite ao novo proprietário ampliar de maneira significativa a superfície aproveitável do imóvel: seria factível alcançar uma distribuição de aproximadamente 107,48 m² construídos no piso térreo e no piso superior outros 75,24 m² construídos, mais 32,24 m² de varanda exterior, o que quase duplicaria a capacidade do espaço e abriria um leque de novas possibilidades de exploração.

Devido à sua fachada voltada para a rua principal, o local goza de grande visibilidade e conta com amplas possibilidades para a instalação de vitrines que atraiam a atenção do público. O entorno, caracterizado pela presença de comércios consolidados, cafeterias, escritórios e serviços variados, garante um fluxo constante de clientes potenciais e imprime um grande valor agregado ao investimento.

Este local não apenas oferece metros quadrados em uma localização estratégica, mas também flexibilidade e projeção futura. Sua estrutura e características o tornam apto para uma ampla gama de atividades: desde comércios varejistas, escritórios e consultórios profissionais, até projetos de restauração, centros de serviços ou mesmo um desenvolvimento com conceito misto (escritórios mais espaço comercial) ou habitações residenciais.

Em definitivo, trata-se de um local com potencial excepcional para quem busca um espaço versátil no centro de Tías, uma das localidades mais dinâmicas e com maior crescimento de Lanzarote. Sua localização, aliada à possibilidade de expansão e mudança de uso, o tornam um investimento seguro e estratégico, seja para uso próprio ou como projeto de rentabilidade no mercado imobiliário.