Moradia para venda em El Port de la Selva, Girona

Excepcional vila com vistas panorâmicas de 360° para o mar e as montanhas. 6 quartos, 5 banheiros – Piscinas marinhas. Descubra uma propriedade absolutamente única, uma vila distinta de 663 m² de área construída em uma parcela de 4.827 m², idealmente situada em primeira linha de mar em El Port de la Selva. Este enclave excecional, erguido no topo de uma colina de quase 5.000 m², oferece vistas incomparáveis de 360°, abrangendo as montanhas do Cap de Creus, bem como o porto e a baía de El Port de la Selva.

Um tesouro arquitetônico com potencial de rentabilidade ótima. Construída em 1967, esta residência extraordinária de uma só planta manteve seu design icônico, inspirado na arquitetura tradicional costeira mediterrânea, preservando meticulosamente muitos detalhes originais. Esta aquisição não só promete uma rentabilidade ótima após a sua reabilitação, como também oferece uma ampla gama de opções comerciais graças a uma licença turística já concedida e à possibilidade de uma expansão hoteleira.

Conforto e prestaciones exclusivas. 6 quartos e 5 banheiros. Uma cozinhagenerosa e uma ampla sala que desfrutam de vistas panorâmicas do mar, com acesso direto às áreas exteriores. Várias terraços construídos em pedra local, que enquadram vistas majestosas de toda a baía. Duas piscinas harmoniosamente integradas na paisagem, equipadas com um sistema único de renovação de água diretamente do mar. Um estacionamento coberto para vários veículos, situado sob as áreas exteriores. Uma pista de tênis nas encostas inferiores da finca, em processo de restauração. Um bonito caminho desce diretamente da vila até à praia, oferecendo um acesso privado a estas magníficas costas.

Um projeto de investimento e reabilitação de grande envergadura. Esta propriedade única, com as suas incríveis vistas panorâmicas, representa uma oportunidade de projeto de reabilitação e investimento. É possível acrescentar até 13 quartos adicionais sem modificar a estrutura atual, ou optar por uma ampliação mais ampla com uma segunda planta, acrescentando facilmente 124 m² de área útil. A licença turística já concedida posiciona favoravelmente esta propriedade para uma ampliação preferencial à licença hoteleira, uma opção estudada e viável pela grande potencial e as rentabilidades ótimas previstas.

Vestígios históricos: Entre os vestígios da Segunda Guerra Mundial na zona, duas estruturas defensivas impressionantes encontram-se na propriedade: um túnel estratégico e um Búnker de canhão.