Moradia para venda em El Port de la Selva, Girona

Moradia excepcional com vistas panorâmicas de 360° para o mar e as montanhas. 6 quartos, 5 casas de banho: piscinas marinhas e potencial hoteleiro XXL.

Descubra uma propriedade absolutamente única, uma moradia distintiva de 663 m² de área construída, inserida num terreno de 4.827 m², idealmente localizada em primeira linha de mar em El Port de la Selva. Este enclave excecional, implantado no topo de uma colina de quase 5.000 m², oferece vistas incomparáveis de 360°, abrangendo as montanhas do Cap de Creus, bem como o porto e a baía de El Port de la Selva.

Um tesouro arquitetónico com potencial de rentabilidade ótima
Construída em 1967, esta residência extraordinária de um só piso preservou o seu design icónico, inspirado na arquitetura tradicional costeira mediterrânica, mantendo com rigor meticuloso numerosos detalhes originais. Esta aquisição não só promete uma rentabilidade ótima após a reabilitação, como também oferece uma ampla gama de opções comerciais graças a uma licença turística já concedida e à possibilidade de uma ampliação hoteleira.

Conforto e comodidades exclusivas
6 quartos e 5 casas de banho.
Uma cozinha generosa e uma ampla sala de estar que desfrutam de vistas panorâmicas para o mar, com acesso direto às varandas exteriores.
Várias varandas construídas em pedra local, que enquadram vistas majestosas de toda a baía.
Duas piscinas harmoniosamente integradas na paisagem, equipadas com um sistema único de renovação de água diretamente a partir do mar.
Um estacionamento coberto para vários veículos, situado sob as varandas.
Uma pista de ténis nas encostas inferiores da quinta, em fase de restauração.
Um bonito trilho desce diretamente desde a moradia até à praia, oferecendo acesso privado a estas costas espetaculares.

Um projeto de investimento e reabilitação de grande envergadura
Esta propriedade única, com as suas incríveis vistas panorâmicas, representa uma oportunidade de projeto de reabilitação e investimento. É possível acrescentar até 13 quartos adicionais sem modificar a estrutura atual, ou optar por uma ampliação mais vasta com um segundo piso, acrescentando facilmente 124 m² de área útil. A licença turística já concedida coloca esta propriedade numa posição favorável para uma ampliação preferencial para licença hoteleira, uma opção estudada e viável devido ao seu elevado potencial e às rentabilidades ótimas previstas.

Vestígios históricos
Entre os vestígios da Segunda Guerra Mundial na zona, duas impressionantes estruturas defensivas encontram-se na propriedade: um túnel estratégico e um bunker de canhão.