Pousada para venda em Santa Coloma de Gramenet, Barcelona

Proposta para venda de hotel/pensão de 2 estrelas com uma área total de 1.521 m2, além de habitação independente de 58 m2 (conforme Cadastro). O ativo conta com 45 quartos e encontra-se atualmente em funcionamento, com contrato de arrendamento em vigor que garante rentabilidade imediata.

Distribuição do Imóvel:

Cave (213 m2): Armazém

Rés-do-chão (179 m2): Receção, cafetaria, 2 quartos suite

Mezanino (197 m2): 3 quartos duplos + casa de banho, 6 individuais, 2 casas de banho

Primeiro Andar (208 m2): 3 quartos duplos + casa de banho, 6 individuais, 2 casas de banho

Segundo Andar (208 m2): 3 quartos duplos + casa de banho, 6 individuais, 2 casas de banho

Terceiro Andar (208 m2): 4 quartos duplos + casa de banho, 5 individuais, 2 casas de banho

Ático (194 m2): 3 quartos duplos + casa de banho, 2 individuais, 1 casa de banho

Andar adicional no Rés-do-chão (60 m2 aprox.): 2 quartos duplos, 1 casa de banho, saída de emergência

Planta do Terraço (56 m2): Coberturas dos pátios e elevador

Contrato de Arrendamento em Vigor (Assinado 07/03/2018):

Duração: 15 anos (4 de cumprimento obrigatório)

Renda mensal: 22.000 € + IVA

Revisão anual: Conforme IPC

Cessão de licença incluída

IBI: 50% a cargo do arrendatário

Caução: 30.000 €

Garantia adicional: 90.000 €

Aval: Habitação livre de ónus

Localização e Conectividade:

Apenas a 7 km de Plaza Catalunya

Excelentes acessos por A7, C58, C31, B20, Ronda de Dalt, Cinturão Litoral e BV-5001

Muito bem ligado com Badalona, Sant Adrià del Besòs e Barcelona (separado pelo Rio Besòs)

Investimento com alta rentabilidade e excelente perspetiva!