Pousada para venda em Santa Coloma de Gramenet, Barcelona

Se oferece à venda hotel/pensão de 2 estrelas com uma área total de 1.521 m2, mais moradia independente de 58 m2 (segundo o Catastro). O ativo conta com 45 quartos, e está atualmente em funcionamento com contrato de aluguel vigente que garante rentabilidade imediata.

Distribuição do Imóvel:

Sótão (213 m2): Armazém

Térreo (179 m2): Recepção, cafetaria, 2 quartos suíte

Mezanino (197 m2): 3 quartos duplos + banheiro, 6 simples, 2 banhos

Primeiro Andar (208 m2): 3 quartos duplos + banheiro, 6 simples, 2 banhos

Segundo Andar (208 m2): 3 quartos duplos + banheiro, 6 simples, 2 banhos

Terceiro Andar (208 m2): 4 quartos duplos + banheiro, 5 simples, 2 banhos

Ático (194 m2): 3 quartos duplos + banheiro, 2 simples, 1 banho

Apartamento adicional no Térreo (60 m2 aprox.): 2 quartos duplos, 1 banheiro, saída de emergência

Planta Terraço (56 m2): Cobertas pátios e elevador

Contrato de Aluguel Vigente (Assinado em 07/03/2018):

Duração: 15 anos (4 de cumprimento obrigatório)

Renda mensal: 22.000 € + IVA

Revisão anual: De acordo com IPC

Cessão de licença incluída

IBI: 50% a cargo do arrendatário

Fiança: 30.000 €

Garantia adicional: 90.000 €

Aval: Habitação livre de encargos

Localização e Conectividade:

A apenas 7 km da Praça Catalunya

Excelentes acessos pela A7, C58, C31, B20, Ronda de Dalt, Cinturão Litoral e BV-5001

Muito bem conectado com Badalona, Sant Adrià del Besòs e Barcelona (separados pelo Rio Besòs)

Investimento com alta rentabilidade e excelente projeção!