Hotel para venda em Santa Coloma de Gramenet, Barcelona

Oportunidade de Investimento!

Hotel/pensão 2 estrelas com rentabilidade de 6,2%

Pensão de 1.521 m2 + moradia independente de 58 m2 (segundo Catastro)

Dispõe de 45 quartos.

Distribuição por plantas:
• Planta de Cave (213 m2): Armazém.
• Planta Baixa (179 m2): Receção, Cafetaria, 2 quartos suite.
• Planta Mezanino (197 m2): 3 quartos duplos + casa de banho, 6 quartos simples, 2 casas de banho.
• Primeira Planta (208 m2): 3 quartos duplos + casa de banho, 6 quartos simples, 2 casas de banho.
• Segunda Planta (208 m2): 3 quartos duplos + casa de banho, 6 quartos simples, 2 casas de banho.
• Terceira Planta (208 m2): 4 quartos duplos + casa de banho, 5 quartos simples, 2 casas de banho.
• Ático/Quarta Planta (194 m2): 3 quartos duplos + casa de banho, 2 quartos simples, 1 casa de banho.
• Piso adicional na Planta Baixa (60 m2 aprox.): 2 quartos duplos, 1 casa de banho, saída de emergência.
• Planta Terraço (56 m2): Cobertas pátios e elevador.

Condições do contrato de arrendamento.
• Duração do contrato: 15 anos (com 4 de cumprimento obrigatório)
• Preço do aluguel: 20.000€
• Revisão anual: Segundo IPC.
• Cessão da licença incluída.
• IBI: 50% a cargo do arrendatário.
• Caução: 30.000 €.
• Garantia adicional: 90.000 €.
• Aval adicional: Habitação livre de encargos.

Conexões e entorno:
• A 7 km de Plaza Catalunya (Barcelona).
• Conectada às principais vias: A7, C58, C31, B20, Ronda de Dalt, Cinturão Litoral, BV5001 (Carretera de La Roca).