Pousada para venda em Santa Coloma de Gramenet, Barcelona

Este edifício de 566m2, atualmente vazio e anteriormente destinado a escritórios, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento graças ao seu projeto de transformação numa moderna residência estudantil.

Situado numa zona estratégica da área metropolitana de Barcelona, situa-se a apenas 7 km do centro da cidade, perfeitamente ligado pela Linha 1 do metro, com estação a escassos metros.

O edifício conta com um projeto técnico já elaborado, que propõe a sua reabilitação integral e a sua adaptação como residência estudantil de alta qualidade.

O design está pensado para oferecer um espaço funcional, moderno e confortável, maximizando a aproveitamento do imóvel.

Planta baixa + 4 andares superiores com formato de chanfro, que proporciona maior visibilidade, luz natural e ventilação.

Distribuição proposta:

14 quartos duplos, cada um equipado com casa de banho privada (Capacidade total: 28 vagas).

Zonas comuns no 4º piso ( ático ), incluindo: Espaços comuns, cozinha, sala de refeições, lavandaria, terraços e solário.

Orçamento estimado de obra: 400.000 €.

Este orçamento contempla uma reabilitação completa, incluindo:

Reabilitação estrutural (fachada, cobertura, reforços se necessários).

Instalação de elevador.

Renovação total das instalações elétricas e de canalização.

Redistribuição interior conforme o projeto.

Acabamentos modernos e de qualidade.

Projeto moderno, centrado no conforto do estudante e na eficiência energética.

Este imóvel representa uma oportunidade ideal tanto para investidores, particulares como para fundos especializados em ativos residenciais:

Alta procura de alojamento para estudantes na área metropolitana de Barcelona.

Entorno urbano com serviços, segurança e transportes, ideal para a vida estudantil.

Possibilidade de assinar contrato com um operador de residências após a reforma, assegurando rentabilidade estável desde o primeiro dia.