Hotel para venda em Santa Coloma de Gramenet, Barcelona

Hotel de 566 m², atualmente vazio e anteriormente destinado a escritórios, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento graças ao seu projeto de transformação numa moderna residência de estudantes.

Localizado numa zona estratégica da área metropolitana de Barcelona, situa-se a apenas 7 km do centro da cidade, perfeitamente servido pela linha 1 do metro, com estação a poucos metros.

O edifício conta com um projeto técnico já elaborado, que prevê a sua reabilitação integral e adaptação como residência de estudantes de alta qualidade.

O design foi pensado para oferecer um espaço funcional, moderno e confortável, maximizando o aproveitamento do imóvel.

Rés do chão + 4 pisos superiores com formato chanfrado, que proporciona maior visibilidade, luz natural e ventilação.

Distribuição proposta:

11 quartos duplos, cada um equipado com casa de banho privativa (20 lugares).

Áreas comuns no 4.º piso (ático), incluindo espaços comuns, cozinha, sala de refeições, lavandaria, terraços e solário.

Orçamento estimado da obra: 505.000 € + IVA.

Este orçamento contempla uma reabilitação completa, incluindo:

Reabilitação estrutural (fachada, cobertura e reforços, caso sejam necessários).

Instalação de elevador.

Renovação total das instalações elétricas e de canalização.

Redistribuição interior de acordo com o projeto.

Acabamentos modernos e de qualidade.

Design moderno, focado no conforto dos estudantes e na eficiência energética.

Este imóvel representa uma oportunidade ideal tanto para investidores e particulares como para fundos especializados em ativos residenciais.

Venda incluindo o projeto e a cedência das licenças.

É transmitido sem a execução da reabilitação, permitindo ao comprador controlar o CapEx, os acabamentos e o posicionamento final.

Elevada procura por alojamento para estudantes na área metropolitana de Barcelona.

Ambiente urbano com serviços, segurança e transportes, ideal para a vida estudantil.

Possibilidade de celebrar um contrato com um operador de residências após a reforma, assegurando uma rentabilidade estável desde o primeiro dia.