Comercial para venda em Campanet, Maiorca

Em uma rua tranquila do encantador núcleo histórico de Campanet, encontra-se esta peça única: um antigo armazém de 54 m2 no piso térreo que mantém intacto o caráter e a essência da arquitetura tradicional mallorquina. Sua estrutura de marés, seus altos tetos e sua imponente porta de madeira com arco de meio ponto o tornam numa base perfeita para uma reforma com alma, onde tradição e design contemporâneo podem conviver em equilíbrio.

Este imóvel, com a sua distribuição diáfana, permite desenvolver um projeto tipo loft ou estúdio, ideal para quem sonha em criar o seu próprio refúgio de design rústico em uma das aldeias com mais encanto da ilha. O interior oferece muros de pedra à vista, vigas de madeira originais, grande altura livre e uma estrutura sólida que admite diversas opções de redistribuição e aproveitamento do espaço.

Graças às suas dimensões e condições urbanísticas, é possível transformar esta propriedade numa habitação acolhedora de uma só planta, com sala de estar e jantar, cozinha aberta, banho completo e zona de descanso integrada ou diferenciada através de soluções arquitetónicas leves como mezaninos ou divisões de vidro. Também pode adaptar-se para outros usos, como espaço de trabalho criativo, galeria, pequeno escritório ou mesmo garagem.

O investimento estimado para a reabilitação e conversão em habitação oscila entre 35.000 € e 40.000 €, dependendo do nível de qualidades e acabamentos selecionados. As renders que acompanham esta proposta mostram algumas ideias de distribuição funcional com materiais nobres como o concreto polido, microcimento, madeira natural e iluminação estratégica para realçar a beleza dos elementos originais.

Além do seu grande potencial estético e funcional, esta propriedade conta com uma localização privilegiada. Campanet fica no norte de Mallorca, aos pés da Serra de Tramuntana (Património da Humanidade pela UNESCO), e oferece um ambiente natural incomparável, ideal para quem procura paz, autenticidade e beleza. A apenas 30 minutos de Palma e perto das principais vias de comunicação, esta vila mallorquina soube manter a sua identidade, com ruas de calçamento, praças tranquilas, casas de pedra e um estilo de vida pausado que encanta tanto residentes quanto visitantes.

A propriedade está localizada a poucos passos do centro da vila, onde encontrará serviços básicos, lojas locais, cafés, restaurantes com encanto e o popular mercado semanal. Também fica próxima a roteiros de caminhadas, miradouros naturais e lugares como as Fontes Ufanes, um dos fenômenos hidrogeológicos mais singulares de Mallorca. A região é perfeita para os amantes de ciclismo, da natureza e do slow living.

Usos possíveis do imóvel:
- Transformação em habitação tipo estúdio ou loft
- Oficina, escritório
- Espaço de armazenamento ou garagem fechada

Documentação e viabilidade urbanística:
A situação urbanística e documental do imóvel foi verificada, garantindo uma compra segura. Para a sua conversão em habitação, será necessária a tramitação de uma licença de obra e, se aplicável, uma mudança de uso conforme a normativa municipal vigente.

Uma oportunidade perfeita para amantes da arquitetura tradicional, designers, investidores ou quem simplesmente deseja criar um cantinho único em Mallorca. Uma propriedade com história, alma e muitas possibilidades.

As imagens renderizadas incluídas mostram o resultado potencial após uma reforma respeitosa e criativa. Não se trata de fotos atuais do estado do imóvel.