Comercial para venda em Las Rozas de Madrid, Madrid

Local em esquina com terraço em rentabilidade bruta de 9,5%: o lugar ideal para o seu negócio em Las Rozas
Apresentamos um espaço comercial em uma localização estratégica, situado em uma das entradas principais do centro comercial mais movimentado da região. Este espaço garante uma visibilidade excepcional e um fluxo constante de clientes, tornando-se uma opção ideal tanto para empreendedores quanto para investidores.
Com uma área total de 60 m², este local fica em esquina, o que realça seu atrativo graças aos seus 8 metros lineares de vitrine. A luz natural que entra pelos amplos janelões não apenas melhora a estética do interior, mas também garante uma exposição destacada para qualquer negócio. Atualmente, o local é formado pela união de dois espaços de 30 m² cada um, com a possibilidade de alugar separadamente se assim se desejar.
O espaço possui licença para bar e atividade de hostelaria. Hoje em dia, o espaço funciona como bar, ficando parcialmente equipado para facilitar a transição ao novo proprietário ou inquilino. Possui uma cozinha industrial, áreas bem definidas para mesas e sala de jantar que asseguram conforto aos clientes, e duas áreas de bar, uma delas projetada para o manejo e exibição de alimentos.
Adicionalmente, conta com saída de fumos, um sistema de climatização frio-quente que garante um ambiente agradável durante o ano todo e um terraço acolhedor localizado na entrada do centro comercial, perfeito para captar a atenção dos transeuntes, bem como a opção de estabelecer um terraço no interior do centro.
O local está localizado em Las Rozas, dentro de uma zona residencial com fluxo constante de pessoas, rodeada de escolas, escritórios e uma ampla variedade de serviços. Sua localização em uma das artérias principais do município garante acesso rápido à A-6 e excelentes conexões de transporte público. Além disso, a presença de centros esportivos e outros pontos de interesse na área complementa o atrativo desta proposta, favorecendo um afluxo permanente de clientes.
Este local reúne todas as condições necessárias para o sucesso do seu projeto, seja para expandir um negócio existente ou iniciar uma nova atividade. Sua localização privilegiada, características funcionais e entorno de alta demanda o transformam em um investimento que não deveria deixar passar. Venha conhecê-lo e descubra tudo o que tem a oferecer!