Escritório para venda em Hispanoamérica, Madrid cidade, Madrid

Oportunidade única de investimento em escritórios premium junto à Castellana
À venda, exclusivos escritórios de 407 m² localizados no semisótão de um elegante edifício representativo, com entrada moderna, cuidada e de design contemporâneo. Sua situação estratégica, a poucos metros do Paseo de la Castellana, faz deste imóvel uma oportunidade única para quem busca investir ou estabelecer o seu negócio numa das zonas mais dinâmicas e prestigiadas de Madrid.
O espaço foi renovado recentemente, oferecendo uma imagem atual e profissional, com excelentes qualidades e acabamentos de primeiro nível. A distribuição em um único piso proporciona comodidade e funcionalidade, com amplos espaços abertos, zonas diáfanas e cerramentos envidraçados que permitem uma grande entrada de luz e transmitem uma sensação de amplitude e transparência.
Os escritórios contam com várias salas de reunião independentes, ideais para manter a privacidade e a organização do trabalho. Dispoem também de dois amplos sanitários e uma casa de banho adaptada para pessoas com mobilidade reduzida, bem como uma cozinha completamente mobilada e equipada com electrodomésticos, o que aporta um plus de conforto e funcionalidade ao dia a dia.
Atualmente, o imóvel encontra-se arrendado com contrato em vigor até 31 de dezembro de 2027, com uma renda atualizável anualmente conforme o IPC. Os inquilinos são sérios, pontuais nos pagamentos e com excelente historial, e têm mostrado a sua disposição em renovar o contrato a preços de mercado, garantindo assim uma rentabilidade estável e segura desde o primeiro dia. Além disso, estão plenamente informados do processo de venda e facilitam as visitas com aviso prévio, o que simplifica a gestão da operação.
Em definitivo, trata-se de uma escritório exclusivo, versátil e luminoso, localizado numa das áreas de negócios mais consolidadas de Madrid, rodeado de serviços, transportes e com uma imagem corporativa de alto nível. Um investimento sólido e rentável, com contrato vigente e uma localização inmejorável no coração financeiro da capital.